Overview
Description
Instapklaar wonen met ruimte om verder te groeien? Ontdek...
Deze halfopen bebouwing heeft heel wat troeven. Om te beginnen is er de uitstekende ligging, aan de rand van het groene Vriesdonk en op wandelafstand van het centrum van Brasschaat. U woont hier in een fijne, rustige buurt waar buren elkaar nog kennen.
Op een mooi perceel van 875 m² met een bouwbreedte van 11 meter geniet u van ruimte en rust. De heerlijke tuin is gericht op het oosten, plaats in overvloed.
Binnen voelt u meteen dat dit een oerdegelijke woning is. De constructie is stevig, de indeling is doordacht en de aangename lichtinval op zowel het gelijkvloers als de verdieping zorgt voor een bijzonder fijne sfeer. De woning is instapklaar, maar biedt tegelijk ook nog heel wat mogelijkheden om ze verder naar eigen smaak aan te passen.
Op het gelijkvloers ervaart u een leuke, natuurlijke doorloop van de leefruimte naar de annexruimte, ideaal als bibliotheek, bureau of speelhoek, en verder naar de keuken. Vanuit zowel de keuken als de leefruimte heeft u toegang tot het windvrije terras,een zalige plek om in alle privacy te ontspannen. Via de zijdeur of de garage met sectionale poort komt u bovendien rechtstreeks aan de keuken uit, bijzonder handig met boodschappen.
Op de verdieping vindt u naast 3 slaapkamers en een badkamer ook een vlizotrap naar de indrukwekkend ruime zolder. Hier kan u echt beginnen dromen: de mogelijkheden zijn talrijk. Er zijn reeds Veluxramen aanwezig en de vloer is al voorzien van een chape.
Ook op energetisch vlak zijn er nog kansen om deze wo...
| Construction year | 1972 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 253 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 60 square meters |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 25 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 21 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 11 square meters |
| Office | Yes |
| Attic surface | 72 square meters |
| Surface of the plot | 875 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Primary energy consumption | 488 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260415-0003848087-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 646000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Wollaert Vastgoed (IPI 509575)
| Address |
Augustijnslei 2A
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 26 |