Overview
Description
Perfecte starterswoning op een gouden locatie
In de Louis de Potterstraat, op een uitstekende locatie met vlotte verbindingen, bevindt zich deze charmante en instapklare woning. Het historische en wondermooie centrum van Brugge bereik je te voet, terwijl je ook de kust op slechts 20 minuten rijden terugvindt.
De woning werd grondig gerenoveerd in 2014 en biedt vandaag een eigentijdse woonomgeving met alle nodige comfort.
Dankzij de praktische indeling en de aangename leefruimtes voel je je hier meteen thuis. De gezellige leefruimte wordt extra sfeervol dankzij de aanwezige gaskachel.
Buiten geniet je van een zonnige, zuidgerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is. Bovendien beschik je over een praktische tuinberging van maar liefst 20 m², ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag.
Nuttige informatie:
- ruime zolder, perfect als extra bergruimte
- centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel
- 2 volwaardige slaapkamers
- gezellige leefruimte met sierlijke gaskachel
- EPC C (212 kWh/m²jaar) – met een beperkte ingreep is een EPC B-score mogelijk
- perceeloppervlakte: 188 m²
- momenteel verhuurd, contacteer ons voor meer informatie
Waarom deze woning kopen?
✔ Ideale starterswoning
✔ Interessante investeringsopportuniteit
✔ Uitstekende ligging nabij het centrum van Brugge
✔ Instapklare woning met zonnige tuin
Dossierstukken en meer info te raadplegen op onze eigen website bij de details van het pand.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Aarzel niet en bel 050 66 00 88 / 0472 32 09 46 of...
| Construction year | 1957 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 111 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 188 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 211 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260624-0002412958-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 329000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 396 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Smolders Vastgoed (IPI 509503)
| Address |
Westeindestraat 17
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | SV-K-2036 |