Overview
Description
Ruime te renoveren woning met veel mogelijkheden in de ge...
Op een boogscheut van het centrum van Brugge, in de Emmanuel De Neckerestraat 34, vindt u deze karaktervolle en ruim opgevatte woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 233 m² op een perceel van 148 m². Een eigendom die zich uitstekend leent voor grote gezinnen, co-housing of een combinatie van wonen en verhuur.
Indeling:
Gelijkvloers: inkom met trap, vestiaire en toilet, garage, leefruimte en keuken
1e verdiep: 3 (slaap)kamers, badkamer en apart toilet
2e verdiep: 3 (slaap)kamers, in te richten badkamer en toilet (aansluitingen reeds aanwezig)
De woning telt zo in totaal 5 à 6 slaapkamers, met de mogelijkheid tot 2 volwaardige badkamers. Verder onderscheidt de woning zich door haar hoge plafonds en betonnen gewelven, een kruipkelder, een recente mazoutketel, en wordt ze gecomplementeerd door een garage en een aangename stadstuin.
Rustig gelegen, maar toch vlot bereikbaar: winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen liggen allemaal op wandel- of fietsafstand. Dankzij de genereuze ruimte en de flexibele indeling biedt dit pand tevens interessant investeringspotentieel.
Troeven:
233 m² bewoonbare oppervlakte op 148 m² perceel
5 à 6 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
Mogelijkheid tot 2 badkamers (aansluitingen aanwezig op 2e verdiep)
Garage, kruipkelder en stadstuin
Hoge plafonds en betonnen gewelven
Recente mazoutketel
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
Een eigendom met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden, gunstig gelegen in Kristus-Koning
| Construction year | 1955 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 223 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 148 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 348 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3860109 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 327000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1085 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Roel Deforche (IPI 511292)
| Address |
Dampoortstraat 263
8310 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | EMD34 |