Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een mooi perceel van 8 are, gelegen in een bijzonder rustige en aangename omgeving, bevindt zich deze prachtige en goed onderhouden gezinswoning. De woning is volledig instapklaar en biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort, luxe en energiezuinigheid.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een verzorgde inkomhal met toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte en een grote leefveranda die zorgt voor een aangename uitbreiding van de woonruimte en een mooie verbinding met de tuin. De luxueus ingerichte keuken is een echte blikvanger en beschikt over een uitgebreid assortiment aan toestellen, waaronder een vaatwasser, bordenverwarmer, inductiekookplaat, teppanyaki-plaat, stoomoven met diverse functies, grote koelkast en meerdere ovens. Verder is er een praktische garage met sectionale poort.
De aangename zuidwestgerichte tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en optimaal van de buitenlucht te genieten. De tuin beschikt over een gezellige zen-zithoek en een tuinhuis en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxueus ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en lavabo. De woning is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming, PVC-ramen met HR+-beglazing en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.
Ook de ligging biedt heel wat troeven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, maar toch vlak bij het IJzerenweg-fietspad, dat Haspengouw en Hageland met elkaar verbindt en fietsverbindingen biedt richting Tienen, Diest en Sint-Truiden. De historische stad Zoutleeuw, gelegen aan de Gete en gekend om haar gezellige terrassen, bevindt zich vlakbij. Ook sport- en evenementenhal De Passant is gemakkelijk bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen bovendien met de fiets naar het provinciale recreatie- en wandelgebied Het Vinne, op slechts ongeveer 5 km afstand.
Shopping en goede restaurants in nabijgelegen Geetbets en Zoutleeuw
Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar rust, ruimte, comfort en energiezuinig wonen, met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.
| Construction year | 1996 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 164 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 17 square meters |
| Dining room surface | 18 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Attic surface | 50 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 800 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 620 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 28 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Number of annexes | 1 |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 80 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260910-0003946881-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, not conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1035 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
LTC Vastgoedadvies (IPI 205352)
| Address |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | ISP22475/GC/ET/P |
Get in touch