House for sale

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Fr :
Agences immobilières s'abstenir.

BIEN UNIQUE SUR 5 ARES : spacieuse maison à rénover + terrain attenant + 2 garages

Maison unifamiliale mitoyenne entièrement à rénover (actuellement déclarée inhabitable), offrant des volumes exceptionnels et vendue avec le terrain attenant situé en zone d'habitat ainsi que 2 garages.

Selon le plan de mesurage, l'ensemble de la propriété développe une superficie totale de 5 ares et bénéficie d'une largeur totale à rue de pas moins de 13,42 mètres.

La maison offre à elle seule environ 190 m² habitables, auxquels s'ajoutent une cave partielle ainsi qu'un grenier avec mezzanine. Sa configuration particulière et ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités pour créer une vaste maison familiale pleine de caractère.

À côté de la maison se trouve le terrain supplémentaire, situé en zone d'habitat, avec 2 garages existants. La combinaison de la maison, de la superficie totale du terrain et de l'importante largeur à rue confère à cet ensemble un potentiel particulièrement intéressant.

Excellente situation, face au parc de jeux de Buizingen et à distance de marche de la gare de Hal, des écoles, des commerces et de toutes les commodités quotidiennes.

Composition de la maison :

Cave partielle (env. 22 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour en deux parties (18 m² et 16 m²), cuisine (10 m²), salle à manger ou chambre (12 m²), salle de bains et WC séparé.
Demi-niveau : espace polyvalent (12 m²) avec seconde salle de bains et escalier donnant directement accès au jardin.
Premier étage : 2 chambres.
Combles : chambre (16 m²), grenier (12 m²) et mezzanine.

Atouts de l'ensemble :

Superficie totale selon plan de mesurage : 5 ares.
Largeur totale à rue : 13,42 mètres.
Maison offrant env. 190 m² habitables.
Terrain attenant situé en zone d'habitat.
2 garages.
Excellente situation à proximité de la gare, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Informations importantes :

Maison à rénover entièrement / à remettre à nu.
Maison actuellement déclarée inhabitable.
Obligation de rénovation dans les 2 ans suivant l'acquisition (Région flamande).
Absence de chauffage central.
Raccordement au gaz disponible.

Prix demandé pour l'ensemble : 424.000 €.

Une combinaison rare de volumes, superficie de terrain, largeur à rue et potentiel. Idéal pour l'acquéreur capable de voir au-delà de l'état actuel et d'apprécier toutes les possibilités offertes par cette propriété.

Nl :
Agentschappen gelieve zich te onthouden.

UNIEKE EIGENDOM OP 5 ARE: ruime renovatiewoning + naastliggende grond + 2 garages

Volledig te renoveren (onbewoonbaar verklaarde) ééngezins-rijwoning met uitzonderlijk volume, aangeboden samen met de naastliggende grond in woongebied en 2 garages.

Het volledige eigendom heeft volgens opmetingsplan een oppervlakte van 5 are en een totale straatbreedte van maar liefst 13,42 meter.

De woning zelf beschikt over ca. 190 m² bewoonbare oppervlakte, aangevuld met een gedeeltelijke kelder en een zolderverdieping met mezzanine. De bijzondere indeling en het uitzonderlijke volume bieden tal van mogelijkheden om hier een ruime en karaktervolle gezinswoning van te maken.

Naast de woning bevindt zich de bijkomende grond, gelegen in woongebied, met 2 bestaande garages. De combinatie van de ruime woning, de totale grondoppervlakte en de uitzonderlijke straatbreedte maakt van dit geheel een eigendom met bijzonder veel potentieel.

Uitstekend gelegen tegenover het speelpark van Buizingen en op wandelafstand van het station van Halle, scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.

Indeling woning:

Gedeeltelijke kelder (ca. 22 m²).
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer in twee delen (18 m² en 16 m²), keuken (10 m²), eetkamer of slaapkamer (12 m²), badkamer en afzonderlijk toilet.
Tussenverdieping: polyvalente ruimte (12 m²) met tweede badkamer en rechtstreekse trap naar de tuin.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers.
Dakverdieping: slaapkamer (16 m²), zolder (12 m²) en mezzanine.

Troeven van het geheel:

Totale grondoppervlakte volgens opmetingsplan: 5 are.
Totale straatbreedte: 13,42 meter.
Woning met ca. 190 m² bewoonbare oppervlakte.
Naastliggende grond gelegen in woongebied.
2 garages.
Uitstekende ligging nabij station, scholen, winkels en openbaar vervoer.

Belangrijk om weten:

Woning volledig te renoveren/strippen.
Woning momenteel onbewoonbaar verklaard.
Renovatieplicht binnen de 2 jaar na aankoop (Wonen in Vlaanderen).
Geen centrale verwarming aanwezig.
Gasaansluiting aanwezig.

Vraagprijs voor het volledige geheel: € 424.000.

Een zeldzame combinatie van volume, grondoppervlakte, straatbreedte en mogelijkheden. Ideaal voor wie verder kijkt dan de huidige staat en vooral het potentieel van deze eigendom ziet.

Inlichtingen en aanvragen voor een bezoek uitsluitend via e-mail.