Overview
Description
Idéal premier achat ou investissement.
Maison mitoyenne pleine de potentiel.
Immo Célia vous propose cette agréable maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, créant un bel espace de vie. La cuisine super équipée, fonctionnelle et bien pensée, ravira les amateurs de praticité au quotidien. Une buanderie ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.
Au premier étage, une spacieuse chambre de 18 m² vous attend, accompagnée d’un WC avec évier.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis.
Le bien dispose également d’un grenier aménageable, véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs…), ainsi que d’une cave pratique pour le rangement.
Atout non négligeable : possibilité de division en plusieurs appartements, sous réserve d’acceptation urbanistique — un potentiel intéressant pour les investisseurs avisés.
Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine d’opportunités… le genre de bien qui peut vraiment prendre de la valeur avec une bonne vision.
Contactez Immo Célia au +32 71 71 24 55 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Informations données à titre informatif et non contractuel.
| Neighbourhood or locality | sambreville |
|---|---|
| Construction year | 1946 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 104 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Dining room surface | 12 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 70 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 298 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260323035576 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 98 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 165000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 800 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Celia (IPI 508558)
| Address |
Rue Félix Protin 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7627570 |