Overview
Description
Te koop - Uitzonderlijke villa met tijdloze architectuur
Gelegen in Damme, in een uniek en beschermd natuurdomein, treft men deze uitzonderlijke villa, ontworpen door gerenommeerd architect Piet Bailyu. Het royale perceel van 7.943 m² vormt het decor voor een woning die uitblinkt in tijdloze architectuur, hedendaags wooncomfort en een ongeëvenaarde beleving van rust en privacy. Met een bewoonbare oppervlakte van 520 m², 4 slaapkamers en 3 badkamers is ruimte troef!
De ruime inkomhal verwelkomt u met licht en openheid. De royale leefruimte, voorzien van een gashaard, sluit naadloos aan op de eetplaats met panoramisch uitzicht over de tuin. De industriële keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en uitgerust met topapparatuur, vormt het hart van de woning. Dankzij de robuuste afwerking, een sfeervolle open haard en doordachte indeling is dit de ideale plek voor wie houdt van culinaire verfijning en gezellig samenzijn. Verder is er op het gelijkvloers nog een afzonderlijke wasruimte en een dubbele garage. Deze verborgen parel beschikt over vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), elk met een uniek zicht op het groen en een functionele inrichting. De drie badkamers zijn elegant en luxueus afgewerkt. Vloerverwarming in de gehele woning zorgt voor een constant en aangenaam woonklimaat. Doorheen de volledige woning ziet men maatwerk (ingemaakte kasten, dressing, ...) van De Coene. Verder is er ook nog een ruime zolder alsook een mooie kelder/wijnkelder. Grenzend aan de keuken is er het overdekt terras (voorzien van verwarming). De perfect georiënteerde tuin (Z/Z-W) vloeit harmonieus over in het omliggende natuurdomein en garandeert ultieme rust en volledige privacy. Centraal ligt een natuurlijk zwembad, ecologisch gefilterd en perfect geïntegreerd in de omgeving. Het bijhorende poolhouse biedt een stijlvolle ontspanningsruimte met zicht op het groen en is ook voorzien van een kitchenette, inloopdouche en toilet (vervaardigd in mortex).
Deze villa is een unieke symbiose van natuur, architectuur en levenskwaliteit. Strategisch gelegen op korte afstand van Brugge, Knokke en op een steenworp van de Golf & Country Club van Damme.
Een zeldzame opportuniteit in een van de meest gegeerde regio’s van het Brugse Ommeland.
EPC: B
http://www.villadamme.be
| Construction year | 2014 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 22 m |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 520 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 80 square meters |
| Dining room surface | 25 square meters |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 25 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bedroom 4 surface | 19 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 18 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 33 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 7493 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Not connected |
| Terrace surface | 26 square meters |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 123 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250711-0003642849-RES-2 |
| CO₂ emission | 12293 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Natural area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 3150000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1685 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Alicia Immo (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| External reference | 8340, Antwerpse Heirweg 37 |