House for sale

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Fr :
VENTE SOUMISE À UN DROIT D’ENREGISTREMENT DE 12 %

Dans une rue calme et sans issue à Sint-Martens-Bodegem, se trouve cette spacieuse villa vendue en casco. La maison est déjà hors d’eau et hors d’air, ce qui vous offre l’opportunité unique d’aménager l’intérieur entièrement selon vos goûts et votre style. Idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison sur mesure.

La maison bénéficie d’un excellent emplacement, avec un accès aisé aux transports en commun. Écoles et commerces se trouvent à proximité, ce qui en fait un cadre de vie parfait pour les familles. Le quartier est verdoyant, familial et offre une vue dégagée permanente sur la campagne environnante.

Informations importantes
La vente est soumise aux droits d’enregistrement – PAS de TVA applicable.
Le budget estimé pour l’aménagement intérieur, sous réserve de devis, se situe entre 120.000 et 150.000 €.

Atouts de cette propriété
• 182 m² de surface habitable (selon la déclaration de départ)
• 4 grandes chambres
• Garage et vide ventilé sur toute la surface du rez-de-chaussée
• Deux citernes d’eau de pluie de 5.000 litres chacune
• Grand jardin avec un laurier monumental de plus de 100 ans
• Finition casco : hors d’eau et hors d’air, liberté totale dans les finitions

Plus d’infos : https://www.era.be/nl/era-visie/lokaal-aanbod-era-visie
Les informatio

Nl :
VERKOOP ONDER 12% REGISTRATIERECHTEN 

In een rustige, doodlopende straat in Sint-Martens-Bodegem, bevindt zich deze ruime casco villa. De woning werd reeds wind- en waterdicht opgeleverd, wat u de unieke kans biedt om het interieur volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig op maat kan worden gerealiseerd.

De woning is uitstekend gelegen met vlotte verbindingen naar het openbaar vervoer. Scholen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen. De buurt is groen, kindvriendelijk en biedt een blijvend open zicht op het achterliggende landschap.

Belangrijke informatie
Deze verkoop valt onder het stelsel van registratierechten — geen BTW van toepassing.
De budgetraming voor de verdere afwerking bedraagt, onder voorbehoud van offerte, ongeveer €120.000 à €150.000.

Troeven van deze woning
• 182 m² bewoonbare oppervlakte (volgens startverklaring)
• 4 ruime slaapkamers
• Garage en volledig kruipkelder over het gelijkvloers
• Twee regenwaterputten van elk 5.000 liter
• Ruime tuin met een monumentale laurierboom van meer dan 100 jaar oud
• Casco afgewerkt: wind- en waterdicht, volledig vrij in afwerking

Meer info: https://www.era.be/nl/era-visie/lokaal-aanbod-era-visie
De vermelde informatie en