House for sale

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Fr :
Cette superbe maison 3-façades de 270m² habitables bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du parc de Dilbeek, des commerces, des écoles, des arrêts de bus, des infrastructures sportives et de la ferme pédagogique Het Neerhof.

Les grandes fenêtres offrent une luminosité remarquable ainsi que de belles vues dégagées sur Bruxelles. Le jardin (280m²), agrémenté d’une serre, d’arbres fruitiers et d’une terrasse de 40m², est orienté sud-est et profite pleinement de l’ensoleillement.

En 2005-2006, la maison des travaux de rénovation ont été effectués, notamment une extension contemporaine avec toiture végétalisée, l’isolation de la toiture, l’installation de double vitrage dans les châssis d’origine, de nouveaux châssis en aluminium et de fenêtres de toit Velux au deuxième étage, l’aménagement complet du deuxième étage, la rénovation de l’installation électrique, des conduites d’évacuation, de la toiture du garage avec sous-toiture, la salle de bains et la porte de garage automatique. Une chaudière à condensation au gaz a ensuite été installée en 2008.

Cette maison de médecin séduit par ses nombreux éléments de caractère propres à la période de l’entre-deux-guerres: façade élégante, planchers en bois, boiseries, portes intérieures d’origine, escalier, etc.

Les propriétaires actuels l’ont aménagée en cabinet dentaire. Le bien se prête donc parfaitement à une occupation résidentielle combinée à une activité professionnelle.

Sous-sol : caves de rangement de 10m², 5m², 9m² & 5m². Rez-de-chaussée: hall d’entrée de 10m², pièce avant de 23m², pièce arrière de 17m², hall vers l’extension de 10m², extension de 42m² (avec WC) pour possiblement une cuisine & salle à manger, garage de 25m². Premier étage : hall de nuit de 10m², deux chambres de 21m² et 16m², dont une avec balcon, salle de bains de 10m². Deuxième étage: séjour de 20m², hall de 13m², cuisine avec salle à manger de 24m². Extérieurs : jardin avant et jardin arrière, serre, terrasse couverte et plusieurs emplacements de parking devant le garage.

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Nl :
De woning (bew. opp. 270m²) is gelegen op een topligging vlakbij het park van Dilbeek, bushaltes, winkels, scholen, sportclub en de kinderboerderij Het Neerhof.

De vele grote ramen zorgen voor een grote lichtinval en mooie uitzichten op Brussel! De tuin 280m² met serre, fruitbomen en terras 40m² zijn ZO georiënteerd en genieten volop van de zon.

In 2005-2006 werden er enkele renovaties uitgevoerd: moderne aanbouw met groen dak, dakisolatie, dubbele beglazing in originele ramen, aluminium ramen & veluxen op 2de verdieping, inrichting 2de verdieping, elektriciteit, afvoerleidingen, nieuw dak garage met onderdak, de badkamer, automatische garagepoort,… 2008 gascondensatieketel.

Deze dokterswoning wordt getypeerd door zijn typische stijlelementen uit de interbellumperiode (voorgevel, houten vloeren, houtwerk, binnendeuren, trap,…). De woning werd bestemd door de huidige eigenaars als een tandartsenpraktijk en leent zich dus perfect tot bewoning in combinatie met een professionele activiteit.

Kelderverdieping: Opbergkelders 10m² & 5m² & 9m² & 5m².

Gelijkvloers: Inkomhal 10m², voorkamer 23m², achterkamer 17m², hal naar aanbouw 10m², aanbouw 42m² met wc en mogelijks keuken en eetplaats, garage 25m².

Eerste verdieping: Nachthal 10m², twee slaapkamers 21m² & 16m² waarvan één met balkon, een badkamer 10m².

Tweede verdieping: Zitruimte 20m², hal 13m², keuken met eetplaats 24m².

Buitenomgeving: Voortuin & achtertuin, serre, overdekt terras, autostaanplaatsen voor de garage.

Biedingen enkel via document van de makelaar.