Overview
Description
Gezellige woning op centrale locatie
Op een boogscheut van het centrum van Kapellen, nabij grote invalswegen, vinden we deze charmante woning terug.
We betreden de woning via de nog af te werken inkomhal die ons toegang verleent tot de gezellige leef -en eetruimte op een goed onderhouden parketvloer. In het midden van de woning vinden we ruime keuken terug terug. Het hart van de woning. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met dampkap, een ijskast en een vriezer. Aan de achterzijde van de woning is er nog een extra leefruimte die aansluit op het ruime terras met tuin.
Verder vinden we op het gelijkvloers nog een badkamer, voorzien van een douche in bad, toilet en dubbele lavabo terug, alsook een handige extra berging.
Via de trap in de inkomhal betreden we de eerste verdieping waar met 1 a 2 slaapkamers kan terugvinden, mits kleine aanpassingen.
- Recent gerenoveerd (aanbouw, ramen voorzijde en badkamer in 2019)
- Nieuwe ketel (2025)
- Gunstige EPC
- Ruime tuin met West-oriëntatie
- Centraal gelegen
- Rooilijn
| Construction year | 1850 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 105 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 475 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 195 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251012-0003707949-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 279000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 426 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vigo Real Estate (IPI 513779)
| Address |
25 Melkmarkt
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| External reference | Leuegenberg |