House for sale
449000€
6 bedrooms
Overview
Description
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Fr :
🚨 ALERTE PÉPITE À ROMSÉE (FLÉRON) ! 🚨
🩷CASA 4 façades - 6 chambres – Prête à vivre ! 🧳
📍 22, rue Fond Counet, Romsée
Vous cherchez de l'espace sans les travaux ? Posez vos valises dans cette magnifique maison lumineuse aux volumes impressionnants, située dans un quartier résidentiel très prisé !
✨ Pourquoi vous allez craquer :
🛌 6 chambres XXL (de 14 à 24m²) dont une au rez-de-chaussée (+ poss. 2ème SDB).
📐 204m2 habitables.
🛋️ Superbe séjour de 40m² + cuisine équipée moderne.
🌳 Jardin & terrasse pour vos soirées d'été.
🚘 Garage 3 voitures (porte motorisée) + grandes caves carrelées & buanderie.
🌿 Énergie maîtrisée : Panneaux photovoltaïques, excellente isolation, châssis PVC double vitrage + volets, chauffage central Pellet + poêle.
⚡ Sérénité : Électricité conforme ✅ et PEB B (20260622058096)
💰 prix: 449.000€ 🎁
📍 Une localisation idéale :
Vivez au calme à Romsée, à 2 pas du centre de Fléron ! Profitez de toutes les commodités (commerces, écoles), d'un accès ultra-rapide aux autoroutes vers Liège, et de superbes balades sur le RAVeL (Ligne 38) juste à côté. 🚴♂️
📦 Rare sur le marché : volumes, confort et factures d'énergie minimales. Contactez vite Carl Marchese au 0495/38.71.03 pour planifier votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! 📞👇
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1994 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 23 square meters |
| Bedroom 3 surface | 19 square meters |
| Bedroom 4 surface | 18 square meters |
| Bedroom 5 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 500 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260622058096 |
| CO₂ emission | 160 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1556 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Casa Immobilier (IPI 510609)
| Address |
Rue Curie 10
4100 - Seraing |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Carl |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 495387103 |
| External reference | FC22 |