Overview
Description
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Fr :
Rue Émile Hautem 33 – 6220 Lambusart
Située dans un environnement calme, cette maison n’attend plus que vous !
POSEZ VOS VALISES, TOUT EST NEUF !
L’Immobilière Valle-Sanz vous présente cette jolie maison 3 façades, entièrement rénovée en 2026, alliant modernité, confort et fonctionnalité !
Elle se compose de :
Un agréable espace de vie lumineux
Une toute nouvelle cuisine équipée
2 chambres, dont une plus petite
Un espace supplémentaire au grenier
Une salle de douche moderne
Une belle terrasse carrelée avec passage privatif
SES NOMBREUX ATOUTS :
Rénovation complète en 2026
Électricité conforme jusqu’en 2051
Nouvelle chaudière et chauffage central au gaz
Nouveaux châssis PVC double vitrage
Nouvelle cuisine équipée
Revenu cadastral net : 312 €
PEB D 311 kWh/m2. An N.20261018016002
Une maison entièrement rénovée, facile à entretenir et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez l’Immobilière Valle-Sanz pour organiser votre visite !
PRIX : Faire offre à partir de 189.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Isolated |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 106 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 311 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261018016002 |
| CO₂ emission | 311 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 32504 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 189000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 312 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobilière Valle-Sanz (IPI 512655)
| Address |
Rue longue 68
6200 - Bouffioulx |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
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