Overview
Description
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Fr :
Dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Gedinne, cette maison est en parfait état! Vous y découvrirez : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC indépendant, un bureau pouvant accueillir une profession libérale, ou une chambre, un living avec cassette à bois, et accès vers la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un grand garage. A l'étage, vous découvrirez un grand hall de nuit avec un espace pour un bureau, ou un petit salon, 4 belles chambres et une grande salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabo. Un grenier de rangement est accessible depuis le garage. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin clôturé et joliment arboré, avec vue sur les prairies. Côté technique : châssis double vitrage en PVC, toiture en ardoises artificielles, installation électrique conforme, chauffage central via chaudière mazout. Revenu cadastral : 745€. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement sous conditions. En bref? Une maison chaleureuse, en parfait état, super bien localisée, et habitable de suite! N'hésitez pas, prenons rendez-vous pour la visiter!
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2004 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 154 square meters |
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Living room surface | 32 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 14 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 13 square meters |
Bedroom 3 surface | 12 square meters |
Bedroom 4 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 9 square meters |
Office | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 1268 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 1000 square meters |
Terrace surface | 50 square meters |
Primary energy consumption | 236 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20231023019431 |
CO₂ emission | 59 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 38502 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 130 square meters |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 339000 € |
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Cadastral income | 745 € |
Tenement building | No |
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B&C Immo Gedinne (IPI 509750)
Address |
Rue de Charleville 19
5575 - Gedinnne |
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Website |
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External reference | 5565456 |