House for sale

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Fr :
Belle maison mitoyenne de 12 m de façade, 4 chambres, garage, jardin orienté SE. Construction de fin 2012, sur une parcelle de 409 m2, située dans le quartier résidentiel recherché de la Sucrerie, à 400 m de la gare, proche des commerces, du centre sportif, du centre culturel et des écoles ; le tout accessible à pieds ou à vélo (RAVEL).

Composition
Au REZ : hall d'entrée, WC avec lave-main, garage et lumineuse pièce de vie de 45 m2 composée d'un séjour salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte avec un petit coin déjeuner et un frigo-congélateur ; grande terrasse de 32 m2 et jardin orienté SE sans vis-à-vis ; emplacement de parking extérieur (2 ou 3 voitures avec possibilité d'une ou 2 supplémentaires).
A l'étage : Hall de nuit avec WC séparé, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain avec douche, baignoire et double lavabos.

Caractéristiques
- Chauffage et production d'eau chaude (ballon de 200 litres) par pompe à chaleur Daikin AIR-EAU
- 12 panneaux photovoltaïques (09/2022)
- VMC double flux
- Pares-soleil extérieurs intégrés à la maçonnerie côté SE de la maison
- Châssis triple vitrages
- Citerne d'eau de pluie (10 000 litres) alimentant les deux WC et le lave-linge
- Solucalc (adoucisseur d'eau au CO2 alimentaire) sur le circuit d'eau de ville (09/2022)
- Parquet en châtaignier à l'étage (hall de nuit et chambres)
- Petit abris de jardin protégeant la pompe à chaleur
- Porte de garage motorisée avec commande à distance

- PEB A+ n° 20260610004708 validité 10/06/2036
- Consommation 32 kwh/m2/an

Visites : sur uniquement rendez-vous ([email protected])

Faire offre à partir de 495 000 euros ; sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Agences s'abstenir ; vente de particulier à particulier.