House for sale

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Fr :
Vente par le propriétaire, pas d’agence.

DESCRIPTION :
Située dans un quartier calme ( tronçon sortie N25 vers Bousval centre ) à proximité du ravel 141 , du bois Balon, des écoles et des commerces.
Hall Omnisport Salle Georges Gossiaux à seulement 500 m.
Le bus 19 passe devant la maison et il relie la gare d’Ottignies à la gare de Nivelles.
Lumineuse maison construite en 1961 sur un terrain de 11,77 ares.
La maison est en retrait de 20 m du trottoir.

Surface habitable ± 170 m2 Surface brute 238 m2
3 chambres (12, 16, 16 m2)
1 SdB et 2 WC
Séjour avec poêle à bois et 2 baies vitrées : salon 21 m2 et SàM 12 m2
Cuisine équipée (17 m2)
Places de garage : 1 Places de parking : 3
Caves sous toute la maison dont cave 9,8 m2, buanderie 12,7 m2, garage 21 m2 et chaufferie 10 m2 (53m2)
Grenier sur toute la maison (40m2)
Grand jardin N.O + Terrasses sur 2 niveaux (91 m2 de terrasses) : ensoleillement des terrasses niveau supérieur et pelouse en pente, toute la journée, car le soleil passe au-dessus de la maison. La terrasse niveau maison bénéficie du soleil du soir dès 17h: fraicheur appréciable en été la journée. ( voir photo n°5 prise le 22/4/2026 à 8h56 )
Chalet de jardin et un grand Abri Bois ouvert adossé à la maison.

TECHNIQUES
Electricité conforme
Citerne de 3000 l aérienne étanche
Chaudière mazout à condensation Viessman installée le 27/07/2011
Boiler électrique mural vertical Atlantic de 150 l installé le 17/07/2021
12 Panneaux photovoltaÏques 3,9 KWc Orientation S-O installés en 2016
Porte de garage électrique sectionnelle
Alarme Honeywell
Double vitrage et triple vitrage pour la baie vitrée coulissante + moustiquaires
Eclairages extérieurs côté rue et jardin avec télécommande RF
« Garden Solution »

Pour la quiétude des lieux, venez sur place en juger par vous-même !

Pour les facilités à proximité (Ecoles,Commerces, Crèche,...et Axes routiers) voir lien https://docs.google.com/document/d/1AW3ZNyejJZF-1tA8hzv4aNJrwSv7OEFk/edit?usp=drive_link&ouid=112993188095344094691&rtpof=true&sd=true

PRIX DE VENTE faire offre à partir de 545 000 Euros sous réserve de l’acceptation du propriétaire

Impatients de visiter ? Contactez directement Véronique +32 473 44 82 33
[email protected]