House for sale

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Fr :
MAISON 110 M² HABITABLES AU CŒUR DE GENAPPE – 2 CHAMBRES + GRENIER AMÉNAGEABLE + CAVE – TERRASSE & JARDIN – PEB D – PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES – ÉLECTRICITÉ CONFORME

Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Au cœur de Genappe, charmante maison de ±110 m² habitables avec terrasse, jardin, caves et grenier aménageable, à proximité de toutes les commodités à moins de 5min à pied (boulangerie, fromagerie, supermarché, coiffeur, etc.).

• Rez-de-chaussée : salon de ±20 m² avec espace d’entrée délimité par une élégante verrière et agrémenté d’un poêle à bois Stûv avec ventilateur (installé il y a moins de 5 ans). Viennent ensuite la salle à manger de ±16m² avec poêle à pellet faisant office de chauffage central, une grande cuisine dinatoire équipé de ±17m² , un WC séparé et une buanderie de ±8 m² avec espace machines.
• 1er l’étage : deux chambres de ±15 m² et ±21 m² ainsi qu’une salle de douche récemment rénovée, meuble double vasque et WC suspendu.
• Grenier : ±37 m² offre un beau potentiel d’aménagement, permettant la création de deux chambres supplémentaires ou d’une suite parentale. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans.
• Cave : ±25 m² de caves, offrant un espace de rangement et de stockage, idéal pour le vin.
• Extérieurs: terrasse et jardin attenants à la maison, exposés au soleil toute la journée, avec barbecue en pierre sous la vigne. Un second jardin de ±399 m² est accessible directement depuis la terrasse par un chemin mitoyen. Il dispose d’un grand abri de jardin avec électricité et convient parfaitement à un potager, aux enfants ou aux animaux.

La maison est écologique et économique, grâce à son chauffage via un poêle à pellets et des panneaux solaires pour l’électricité de la maison et l’eau chaude. Le revenu cadastral de 364€ rend la maison particulièrement économique.

Électricité conforme. PEB D.

Pour les visites, merci de prendre rendez-vous via les coordonnées suivante :
• Email : [email protected]
• WhatsApp : 0471 63 96 35