Overview
Description
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Fr :
À la recherche d’un bien atypique offrant de généreux volumes et un véritable potentiel d’aménagement ? Cet immeuble de caractère de ±473 m² séduira les amateurs de projets uniques à la recherche d’un lieu de vie hors du commun.
Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en restaurant, offre de nombreuses possibilités d’évolution selon vos projets et vos envies. Il se compose de deux salles de réception de 40 m² et 43 m², d'une cuisine professionnelle de 20 m² et 19 m², d’un hall, de sanitaires ainsi que d’un garage de 28 m².
Le 1er étage propose plusieurs espaces polyvalents à repenser selon vos besoins, tandis que le 2e étage accueille un logement composé d’un vaste salon de 67 m² avec mezzanine de 22 m², de deux chambres, d’une cuisine de 10 m², d’une salle de bains de 17 m² et d’une salle de douche de 9 m².
Grâce à sa configuration particulière et ses volumes généreux, ce bien laisse libre cours à l’imagination pour créer un intérieur unique et personnalisé. Chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, panneaux photovoltaïques et installation électrique conforme. Une opportunité rare à visiter sans tarder !
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 473 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 67 square meters |
| Kitchen surface | 49 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 369 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 171 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251114015499 |
| CO₂ emission | 171 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 33629 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 171 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
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|
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Address |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Website |
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| External reference | a0iTs000008tUiPIAU |