Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. - in optie -
Bijzonder centraal gelegen woning in het historische hart van Gent.
Met een bijna perfecte mobiscore, geniet je van een bijzonder gunstige bereikbaarheid en de stad op wandelafstand.
Authentieke XL stadswoning
Deze bijzonder ruime en sfeervolle stadswoning bied je heel wat mogelijkheden.
Zo zijn er 2 volwaardige garages met sectionaalpoorten, een volledig vernieuwd woongedeelte met keuken, woonkamer, bureau, slaapkamer en vernieuwd dak.
De prachtige stenen wenteltrap is een historische beschermd pareltje en dateert van voor 1850.
Ook het gewelfd bakstenen plafond in de badkamer zorgt voor een bijzondere sfeer.
Het zicht op oorspronkelijke balken en gebinten inde slaapkamers brengen je in hogere sferen.
Deze woning omarmt je met rust en liefde midden de hectiek van de stad.
De ruime woonvertrekken bevinden zich op de verdieping, met een brede leefruimte, open haard en volledig ingerichte leefkeuken.
Aperitieven doe je op het zonneterras of in de lommer van de ommuurde tuin.
De slaapkamers zijn plus size en 2 badkamers maken het geheel af.
Troeven
/ ligging
/ grootte, door de samenvoeging van 2 huisnummers
/ 2 garages
/ ommuurde tuin
/ op en top authenticiteit en sfeer
Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: 0495 10 83 96 of via [email protected]
Construction year | 1850 |
---|---|
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | No |
Living area | 314 square meters |
---|---|
Living room surface | 60 square meters |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 35 square meters |
Bedroom 2 surface | 33 square meters |
Bedroom 3 surface | 20 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 238 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | No |
Primary energy consumption | 222 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240517-0003250569-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | Yes |
---|---|
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D
|
G-score
|
D
|
Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 724000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Verdegem Vastgoed (IPI 505578)
Address |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
---|---|
Website |
|
External reference | 20149 - VK_Sleepstra |