House for sale

549000€

4 bedrooms 202 square meters

Immoweb code : 21956063
Immoweb code : 21956063

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
202 square meters livable space
68 square meters of land

Description

Hart van Gent, huis vol karakter en liefde.

Deze burgerwoning in het deel cultureel erfgoed Gent zal uw hart meteen weten te veroveren. De woning is zeer ruim én instapklaar. We komen binnen langs een mooie, charmante en hoge gevel. Via een lange gangpartij komen we uit in de woonkamer, eetkamer en aansluitend open keuken. De keuken en het dak op de keuken werd nog maar recent gerenoveerd en kan gebruikt worden als zonneterras. De woonkamer en eetkamer geven elkaar de hand in een lichtrijk geheel. Aan de andere zijde van de gang komen we uit aan de badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting voor droogkast en wasmachine en apart toilet. Eén trapje naar beneden en we belanden in een zeer ruime kelder (tot aan de straatzijde onderbouwd).  Op de eerste verdieping hebben we meteen twee ruime slaapkamers, op de tweede verdieping idem, beiden voorzien van centrale verwarming op aardgas. Nog een laatste verdieping omhoog hebben we een zeer ruime zolder met legio mogelijkheden. Indien gewenst kan er achteraan een tuindeel worden voorzien waar nu de keuken en badkamer zitten. 
Troeven:
-Fantastische ligging in hartje Gent
-Géén renovatieplicht
-ASBESTVEILIG
-Elektriciteit CONFORM
Verplichte vermeldingen:
Elektrische keuring: conform volgens het AREI.
EPC label C, 293 kWh (m2 jaar) (GEEN renovatieplicht), 202 m2 bruto bewoonbare oppervlakte volgens het EPC. 
Stedenbouw: woongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde, geen verkavelingsvergunning, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel, geen overstromingsgevoeligheid: P- score: A,  G- score: A. 
Wenst u een persoonlijke rondleiding in deze prachtwoning? Contacteer dan Apers Taghnee via [email protected] of via +32 475 42 89 58.

    • Get in touch