Mixed-use building for sale

Kamerwoning met 5 kamers en handelruimte + studio, vlakbi...

Deze heel goed gelegen handelsruimte en studio nr 39 en kamerwoning met 5 kamers nr 39A zijn gelegen vlabij Portus Ganda, op wandelafstand van Dampoort station. Heel goede bereikbaarheid en alle winkels en openbaar vervoer in de buurt. De woning is gerenoveerd. 
De vermelde woningen voldoen aan de kwaliteitsnormen van de Vlaamse Codex Wonen van 2021. De controle is uitgevoerd in 2023. Conformiteitsattest HP23-009983. 
Studentenverhuur en vaste verhuur mogelijk, vast inkomen 3000 euro/maand. 

De woning heeft een gelijkvloer en 3 verdiepen. 
-gelijkvloer: handelspand (nu een massagesalon, mogelijk handel, horeca, kantoor,...) en studio
-1ste verdiep: keuken en kamer voor
-2de verdiep: kamer voor en kamer achter
-3de verdiep: kamer voor en kamer achter
1 gemeenschappelijke badkamer en keuken. 2 kamers hebben een eigen badkamer, 1 kamer heeft een wastafel. 

Watertoets: geen overstromingsgevoelig gebied: P-score A, G-score A
Brandveiligheid: de kamerwoning beantwoordt aan de bijzondere voorwaarden opgelegd in de vigerende reglementering. Gunstig advies (2023). 
Electriciteit is conform voor de 5 kamers. 
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden met kultureel- historische en/of esthetiische waarde, voorkooprecht, vergunningen, gaan verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. 

EPC residentiële eenheid: 214 kWh/(m2jaar), energielabel C
EPC niet residentiële eenheid: energielabel F
EPC gemeenschappelijke delen aanwezig 

Voo...