House for sale

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Fr :
Charmante maison unifamiliale avec jardin située dans une rue calme à Gooik en plein campagne.
Cette maison trois façades à rénover dispose d'une surface habitable de 129m² (sous-sol avec garage inclus) + grenier aménageable de 28m² sur un terrain de 5a05.
Il dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage (façade avant) et de fenêtres en bois avec double vitrage (façade arrière) + volets manuels.
Chauffage central au mazout avec des radiateurs et 2 citernes en surface (dans la cave).
Grenier spacieux de 28m², accessible par un escalier fixe, aménageable en plusieurs chambres.
Pour la plupart sous-cave avec garage incorporé de 19m².
Jardin entièrement clôturé derrière la maison (non aménagé).
Très bien situé dans une rue calme etrésidentielle à Gooik (Kester).
A quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Répartition :
Sous-sol : Hall d'escalier - 2 caves (10m² - 3m²) - garage (19m²).
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (4m²) - séjour (20m²) - salle à manger (11m²) - cuisine (9m²) - véranda (18m²) - écurie (13m²).
Premier étage : Hall de nuit (9m²) - grande chambre (20m²) - 2 petites chambres (9m² - 6m²) - salle de bain (3m²).
Grenier (accessible via escalier fixe) de 28m² // plancher isolé.
Maison d'avant 1962 – zone d’habitat à caractère rurale – aucune mesure de réparation n’est fixée par le tribunal et aucune régularisation n’est requise – aucun droit de préemption – aucun permis de lotissement.

Nl :
Charmante gezinswoning met tuin gelegen in een rustig straatje in het landelijke Gooik.
Deze te renoveren driegevelwoning geniet van een bewoonbare oppervlakte van 129m² (kelderverdieping met garage inbegrepen) + inrichtbare zolderruimte van 28m² op een terrein van 5a05.
Ze beschikt over PVC ramen met dubbele beglazing (voorgevel) en houten ramen met dubbele beglazing (achtergevel) + manuele rolluiken.
Er is centrale verwarming op stookolie met radiatoren en 2 bovengrondse tanken (kelder).
Ruime zolder van 28m², bereikbaar via vaste trap, die naar hartenlust kan ingericht worden tot bijkomende slaapkamers.
De woning is grotendeels onderkelderd met inpandige garage van 19m².
Omheinde tuin achter de woning (niet aangelegd).Uitermate gunstig gelegen in een rustige woonstraat te Gooik (Kester).
Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling:
Kelderverdieping: traphal - 2 kelders (10m² - 3m²) - garage (19m²).
Gelijkvloers: Inkomhal (4m²) - woonkamer (20m²) - eetkamer (11m²) - keuken (9m²) - veranda (18m²) - stalling (13m²).
Verdieping : Nachthal (9m²) - grote slaapkamer (20m²) - 2 kleine slaapkamers (9m² - 6m²) - badkamer (3m²).
Zolder (bereikbaar met vaste trap) van 28m² // geïsoleerde zolderplaat.
Woning gebouwd voor 1962 - woongebied met landelijk karakter - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen verkavelingsvergunning.