House for sale

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Fr :
Située Chaussée de Wavre à Grez-Doiceau, cette maison familiale offre un bel équilibre entre espace, confort et environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une situation pratique à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Elle dispose de 4 chambres, dont une grande et trois d’environ +/-10 m².
Une salle de jeux de +/- 24 m² complète l'espace de vie. Idéale pour les enfants, elle peut également être aménagée selon vos envies en bureau, atelier, salle de loisirs, etc

Le séjour lumineux et spacieux constitue un agréable espace de vie. Son coin feu apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d’un coin déjeuner, pratique pour les repas du quotidien.

La maison bénéficie d’un jardin entièrement clos, soigneusement aménagé. Véritable prolongement de la maison, il offre un bel espace pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Les enfants disposent également de leur propre espace avec une structure de balançoire, une cabane et un trampoline.

La maison offre également plusieurs espaces :
• Deux grands garages avec ouverture télécommandée
• Portail automatique
• Buanderie
• Débarras
• Pièce supplémentaire de +/-10 m², pouvant être aménagée en bureau, atelier, salle de loisirs ou selon vos besoins

La maison bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pied :
• Supermarché à 3 minutes
• Pharmacie
• Restaurants et commerces de proximité
• Centre équestre
• Centre sportif
• Écoles à environ 10 minutes, possibilité d’école néerlandophone aussi

Les transports en commun sont accessibles à seulement 2 minutes à pied.
La N25 ainsi que les autoroutes E411 et E40 sont accessibles en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement les principaux axes et de se rendre à Bruxelles, Namur ou Louvain en environ 30 minutes.
Les atouts techniques
• +/-139 m² de surface construite
• +/-195 m² de superficie utile
• PEB D
• Installation électrique conforme aux normes
• Chauffage central
• Système de ventilation
• 14 Panneaux solaires, couvrant quasiment la totalité de la consommation électrique
• Climatisation dans le séjour
• Chaudière neuve installée en 2025
• Renforcement de l’isolation des murs réalisé en 2022
Une maison prête à vivre
Non-fumeur, bien entretenue et fonctionnelle, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie confortable : de beaux volumes, quatre chambres, une salle de jeux, un jardin généreux et clos, deux garages, plusieurs espaces