Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze vrijstaande woning met weelderige tuin, gelegen op de grens van Grimbergen en Meise, straalt een uitzonderlijke rust en ruimtelijkheid uit. Op een zonnig perceel van 25a 66ca verenigt deze smaakvol gerenoveerde woning hedendaagse architecturale elementen met de ziel en authenticiteit van haar oorspronkelijke bouwperiode.
Achter de karaktervolle gevel gaat een woning schuil met een warme en verfijnde uitstraling. De ruime inkomhal geeft toegang tot de sfeervolle leef- en eetruimte, waar licht, rust en elegantie harmonieus samenkomen. In de stijlvolle zithoek zorgen de authentieke elementen, die tijdens de renovatie met zorg en respect werden behouden, voor een unieke charme en een uitgesproken gevoel van gezelligheid.
De Cubex-keuken met onbelemmerd zicht op de tuin en ondergaande zon vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier vloeien koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar. Een discreet geïntegreerde berging en kelder vervolledigen het comfort.
De voormalige inpandige garage werd omgevormd tot polyvalente ruimte met talloze mogelijkheden: bureau,bibliotheek, wellness/sportruimte, atelier, extra slaapkamer of gastenverblijf met eigen badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (16 m² / 16 m² / 13 m²), met een aangename lichtinval en serene sfeer. De ruime badkamer straalt pure ontspanning uit en is uitgerust met een vrijstaand bad en een royale inloopdouche.
De vaste trap leidt naar de master suite op de tweede verdieping – een oase van rust en comfort. Deze intieme etage met badkamer is ontworpen als een volwaardige privésuite.
De rust en privacy van het interieur lopen letterlijk en figuurlijk over in de zorgvuldig aangelegde tuin met terras, moestuin en bijgebouw.
Een woning in het groen die zich onderscheidt door haar ziel, architecturale samenhang en uitzonderlijke woonkwaliteit, op een strategische ligging tussen Brussel, Antwerpen en de luchthaven.
Extra troeven
— Energiezuinige woning met EPC-label B 122 kWh/m²
— Elektriciteit conform tot 31/01/2043
— Hoogwaardige renovatie met behoud van authentieke elementen
— Afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen
— Prachtig aangelegde tuin met bijgebouw en ruime parkeermogelijkheden
— Idyllische ligging, pal in het groen
— Vlotte verbinding naar Brussel en Antwerpen
— Nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen
Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING? Contacteer
| Construction year | 1946 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 322 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 16 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 60 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 32 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 31 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2566 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | North West |
| Primary energy consumption | 122 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260219-0003801973-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Other |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1858 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
| Address |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2306 - V26LON/089 |