House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Construite en 1953, cette habitation est implantée sur un terrain de 145 m² et bénéficie d'une largeur de façade de 6,65 mètres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces de vie totalisant environ 32 m², d'une cuisine, d'un grand espace de rangement ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains.
Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. La maison peut ainsi accueillir jusqu'à cinq ou six chambres, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.

La propriété dispose également d'une cave partielle d'environ 35 m², parfaite comme espace de stockage.

Les atouts
• Maison à rénover avec un énorme potentiel
• Possibilité d'aménager 5 à 6 chambres
• Grenier spacieux avec escalier fixe
• Terrasse et jardin agréables
• Cave partielle
• Largeur de façade de 6,65 m
• Situation idéale, à quelques minutes à pied du centre de Halle, des commerces, des écoles et des transports en commun

Informations pratiques
• Année de construction : 1953
• Superficie du terrain : 145 m²
• Revenu cadastral : 793 €
• Précompte immobilier (2025) : 637 €

Avantage supplémentaire : les acquéreurs qui remplissent les conditions légales pour l'achat de leur habitation propre et unique peuvent bénéficier des droits d'enregistrement réduits à 2 %.

PAS D’AGENCES

Nl :
Tweegevelwoning op een uitstekende ligging, ruime bewoonbare oppervlakte en uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een ideale opportuniteit.
De woning werd gebouwd in 1953 en bevindt zich op een perceel van 145 m². Met een gevelbreedte van maar liefst 6,65 meter geniet u van aangename, ruime leefvolumes.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, twee ruime leefruimtes van samen ongeveer 32 m², een keuken, een praktische berging en toegang tot het terras en de gezellige stadstuin.

De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar eenvoudig twee tot drie extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor kunnen worden ingericht. Hierdoor biedt de woning potentieel voor maar liefst vijf à zes slaapkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een gedeeltelijke kelder (ca. 35 m²), ideaal als voorraad- of bergruimte.

Troeven
• Te renoveren woning met veel potentieel
• Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers
• Ruime zolder met vaste trap
• Gezellige tuin en terras
• Deels onderkelderd
• Gevelbreedte van 6,65 m
• Centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Halle

Praktische informatie
• Bouwjaar: 1953
• Perceeloppervlakte: 145 m²
• Kadastraal inkomen: € 793
• Onroerende voorheffing (2025): € 637

Extra voordeel: Bij aankoop als enige en eigen woning kunt u, mits u aan de wettelijke voorwaarden voldoet, genieten van het verlaagde registratierecht van 2%.
Een woning met karakter, ruimte en vooral heel wat mogelijkheden, op een uitstekende locatie in Halle.

GEEN MAKELAARS