House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Située sur un terrain de 2 ares 56 centiares, cette maison mitoyenne présente une façade de 4 mètres et offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa disposition pratique, sa véranda et son agréable jardin.

Composition
Sous-sol : cave sous les deux pièces avant, avec chaudière de chauffage central au gaz.
Rez-de-chaussée : séjour composé de deux pièces, cuisine, salle de bains avec WC séparé, véranda, terrasse et jardin.
Premier étage : hall et deux chambres.
Combles : accessibles par un escalier fixe, comprenant une chambre à l’avant et un espace grenier à l’arrière.

Caractéristiques techniques
Châssis en PVC avec double vitrage
Chauffage central au gaz
PEB : classe E
Revenu cadastral : 475 €
Superficie du terrain : 256 m²
Largeur de façade : 4 mètres

Obligation de rénovation
Le bien dispose actuellement d’un certificat PEB de classe E. Une obligation de rénovation s’applique : selon la réglementation flamande applicable, le bien doit en principe atteindre au minimum la classe énergétique D dans les six ans suivant l’acte authentique. Les conditions exactes sont à vérifier auprès du notaire.

Vente en viager
Le vendeur actuel, âgé de 71 ans, conserve le droit de continuer à habiter le bien.

Conditions financières :
Bouquet : 50.000 €
Rente viagère mensuelle : 573 €
Durée du paiement de la rente : jusqu’au décès du vendeur, avec possibilité de convenir d’une durée maximale déterminée.

Nl :
De woning is gelegen op een perceel van 2 are 56 ca en heeft een gevelbreedte van 4 meter. Dankzij de praktische indeling, de veranda en de aangename tuin biedt deze woning heel wat mogelijkheden.

Indeling
Kelder: onder de twee voorste ruimtes, met de centrale verwarmingsketel op gas.
Gelijkvloers: living in twee delen, keuken, badkamer met apart toilet, veranda, terras en tuin.
Eerste verdieping: hall, twee slaapkamers.
Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap, met een slaapkamer aan de voorzijde en een zolderruimte aan de achterzijde.

Technische kenmerken
PVC-ramen met dubbele beglazing
Centrale verwarming op gas
EPC-label E
Kadastraal inkomen: € 475
Grondoppervlakte: 256 m²
Gevelbreedte: 4 meter

Renovatieverplichting
De woning heeft momenteel een EPC-label E. Voor residentiële gebouwen in Vlaanderen met een renovatieverplichting geldt momenteel dat een woning met label E of F in principe binnen zes jaar na de authentieke akte gerenoveerd moet worden tot minstens label D. De toepasselijke regelgeving en eventuele uitzonderingen moeten bij aankoop worden nagegaan.

Verkoop op lijfrente
De huidige eigenaar blijft in de woning wonen. De concrete voorwaarden van de lijfrente, waaronder het eventuele startkapitaal en de maandelijkse rente, 50.000 euro voorschot en 573 euro aan maandelijkse lijfrente.
Duur betaling lijfrente: tot zijn overlijden, er zou een limietdatum kunnen worden overeengekomen.
Leeftijd verkoper: 71 jaar
Renovatieplicht: ja