Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Le genre de maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. Située dans une rue très calme à Ham-sur-Sambre, cette agréable maison 3 façades, lumineuse et soigneusement entretenue au fil des années, mérite assurément votre visite. Proposée à un excellent rapport qualité-prix, elle conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un agréable séjour, d’une cuisine semi-équipée, d’une buanderie avec espace de rangement, d’un WC indépendant et d’une salle de bain fonctionnelle. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres indépendantes, dont deux grandes et deux plus petites. Le grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. De bonnes caves complètent le sous-sol. Son véritable atout ? Trois parcelles offrant de belles possibilités : un jardin attenant facile à entretenir, un second terrain idéal pour un potager ou quelques animaux, ainsi qu’une troisième parcelle comprenant deux garages avec accès par une autre rue. Bonne toiture en tuiles partiellement isolée, châssis PVC et aluminium double vitrage, volets, cheminée fonctionnelle, chauffage électrique, électricité conforme jusqu'en novembre 2026. Une maison pleine de potentiel, habitable de suite, à rafraîchir progressivement selon vos envies et votre budget. Informations indicatives et non-contractuelles
| Immovable heritage | Not specified |
|---|---|
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 190 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 210000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Les Maisons de Marjorie TOMA (IPI 503068)
| Address |
Rue de la Station, 64
5060 - Tamines |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 25796 - 7802 |