Overview
Description
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Fr :
Vaste villa de caractère sur une parcelle de 9 ares 56 centiares, idéalement située à Hastière-Lavaux (Chaussée de Givet 64), dans un cadre naturel attrayant, non loin des rives la Meuse. Erigée entre 1919 et 1930, elle offre une superficie utile généreuse de 215 m², sur 2 étages hors-sol. Total de 6 pièces habitables, offrant de multiples possibilités d'aménagement (actuellement salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé). Comporte de grandes caves sous le logis, un grenier sous combles et un garage extérieur (dans l’annexe). Visites sur RDV, auprès de Mr Maxime JANSSEN (0473 /82.23.65). Renseignements et offres : s’adresser à l’étude des notaires DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 ou bastien.delmotte @belnot.be). Faire offre à partir de 285.000,00 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. (NB : Toute offre sera soumise à l'acceptation préalable des vendeurs. Les superficies et caractéristiques sont communiquées de bonne foi, néanmoins à titre informatif et sans garantie).
Nl :
Grote karakteristieke villa op een perceel van 9 are en 56 centiare, ideaal gelegen in Hastière-Lavaux (Chaussée de Givet 64), in een aantrekkelijke natuurlijke omgeving, niet ver van de oevers van de Maas. De villa is gebouwd tussen 1919 en 1930, ze biedt een royale woonoppervlakte van 215 m², verdeeld over 2 bovengrondse verdiepingen. In totaal zijn er 6 woonruimtes, die talrijke inrichtingsmogelijkheden bieden (momenteel woonkamer, eetkamer, keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet). Beschikt over grote kelders onder het woongedeelte, een zolder en een buitenparkeerplaats (in het bijgebouw). Bezichtigingen op afspraak, bij de heer Maxime JANSSEN (0473 /82.23.65). Informatie en biedingen: neem contact op met het notarisk antoor DELMOTTE & BOURGUIGNON (082/222.111 of [email protected]). Biedingen vanaf 285.000,00 EUR, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. (NB: Elk bod is onderworpen aan de voorafgaande aanvaarding door de verkopers. De oppervlakten en kenmerken worden te goeder trouw vermeld, maar louter ter informatie en zonder garantie).
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 167 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 956 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 573 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260604034832 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 95563 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Green area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 285000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 642 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Mosanot.be
| Address |
Rue Alexandre Daoust 53
5500 - Dinant |
|---|---|
| Agent's name | Laetitia THONET |
| Phone number | (082) 22.21.11 |