Overview
Description
Robuuste woning met nabijgelegen weide van 10 are
Deze karaktervolle woning bevindt zich op de erfgoedsite van het Kartuizerklooster Onze-Lieve-Vrouw-Kapelle, waar je geniet van een rustige omgeving, veel open ruimte en een uitgesproken authentiek karakter.
De woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een bijzonder sterk potentieel. Dankzij de solide structuur en aanwezige authentieke elementen vormt dit pand de ideale basis om een stijlvolle en hedendaagse thuis te realiseren, volledig afgestemd op jouw wensen en levensstijl.
Een bijkomende troef is de aangrenzende weide van 10 are. Deze extra buitenruimte leent zich perfect voor dierenliefhebbers, hobbylandbouw of wie simpelweg wil genieten van extra groen en vrijheid.
Daarnaast geniet je hier van een belangrijk voordeel: door de ligging op een erfgoedsite is de renovatieplicht niet van toepassing. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de renovatie op eigen tempo en volgens eigen planning aan te pakken.
Ben je op zoek naar een renovatieproject met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is dit een unieke kans.
Interesse? Neem contact op met Ruben via 0495 15 93 33 of ruben@kompasvastgoed.be
Renovation obligation: no
| Construction year | 1965 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1711 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 746 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260418-0003850231-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Carbon |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 265000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 938 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Kompas Vastgoed (IPI 510760)
| Address |
Molenstraat 144
9550 - Herzele |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Oud-Klooster 18 - 1540 Herne |