Overview
Description
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Fr :
HERSEAUX Habitation à rénover dans sa totalité, située dans une rue calme, disposant de 2 chambres, grand jardin et accès par l'arrière (possibilité garage), comprenant : * Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour avec espaces salon et salle à manger s'ouvrant sur une cuisine et salle de bain accessible par une véranda, terrasse et jardin sur +/- 170 m², avec accès par l'arrière avec la possibilité d'y construire un garage. * Au 1er étage : Hall de nuit desservant 2 chambres. * Au 2ème étage : Grenier de rangement. * Particularités : Idéal investisseur !!! Habitation à rénover dans sa totalité, 2 chambres, grand jardin avec accès par l'arrière (possibilité garage), chauffage par convecteur au gaz de ville, châssis en bois avec simple vitrage, tout-à-l'égout, PEB : F, faible RC : 331€ (possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement)
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1930 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 4 m |
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 83 square meters |
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Living room surface | 27 square meters |
Kitchen type | Not installed |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 240 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 170 square meters |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
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Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 446 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20230329006830 |
CO₂ emission | 81 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 37216 kWh/year |
Heating type | Gas |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 63 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Possible flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 89000 € |
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Cadastral income | 331 € |
Tenement building | No |
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GM Immobilier (IPI 510213)
Address |
rue des Cheminots, 18
7712 - Herseaux |
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Website |
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External reference | 5933744 |