House for sale

325000€

3 bedrooms 192 square meters

Immoweb code : 21968281
Immoweb code : 21968281

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
192 square meters livable space
2332 square meters of land
Link to the virtual visit

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie rechtstreeks contact op met Olivier Boon via +32 468 35 17 50 of [email protected]. Een bezoek inplannen kan eenvoudig via www.copandi.be.

Net buiten het centrum van Herselt staat deze alleenstaande gezinswoning op een uniek terrein van 23,32 are, georiënteerd op het zuiden. De tuin kijkt uit over open velden en groen, terwijl het centrum van Herselt zich op wandelafstand bevindt. De woning dateert van 1964 en biedt enorm veel ruimte, potentieel én een ligging die steeds unieker wordt.
Binnen beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 192 m², conform het EPC. Op het gelijkvloers kom je binnen in de inkomhal, met toegang tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken die mits renovatie volledig bij de leefruimte kan betrokken worden. Daarnaast zijn er een badkamer, wasplaats, apart toilet, ruime berging en een veranda.
Op de verdieping bevinden er zich drie ruime slaapkamers en één kleinere kamer. Via deze verdieping is er ook toegang tot een ruime zolder van 41 m², die mits de nodige aanpassingen kan ingericht worden als extra slaapkamer. Kortom, ruim voldoende voor een gezin op zoek naar ruimte en groeipotentieel.
De grote troef is natuurlijk buiten, hier geniet je van een grote zuidgerichte tuin met uitzicht op de open velden en het groen. Een vrijstaande garage en voldoende parkeergelegenheid zorgen ook voor praktisch comfort.
Het pand heeft EPC-label F (671 kWh/m²) en valt onder de renovatieverplichting, wat kansen biedt om de woning energetisch grondig te verbeteren. Het potentieel is groot, met als grootste troef de ruimte en de tuin.
De ligging in Herselt combineert rust met bereikbaarheid: je zit op wandelafstand van groen en natuur, terwijl de invalswegen richting Aarschot, Herentals en Geel vlot bereikbaar zijn. Lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een korte afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor wie zowel landelijk wonen als bereikbaarheid belangrijk vindt.

Wenst u een gratis waardebepaling van uw eigendom? Neem dan gerust contact met ons op.

✅ Zuidgerichte tuin van 23 are met uitzicht over velden en groen
✅ 3 ruime slaapkamers + zolder met potentieel
✅ Vrijstaande garage
✅ Ligging nabij centrum Herselt
✅ Vlotte bereikbaarheid

    •

    Get in touch