Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
COMPROMIS IN OPMAAK - Deze strategisch gelegen tussenwoning dateert uit de jaren '50 en bevindt zich langs de Kerkstraat te centrum Herzele. De eigendom is uiterst centraal gelegen, tussen de Groenlaan en de Stationsstraat. Winkels, de Burcht, het treinstation, ... bevinden zich vlakbij. De woning is een voormalig handelshuis en werd nadien voor een geruime tijd verhuurd als woonhuis, de eigendom is op te frissen/te renoveren.
Indeling: open leefruimte met aansluitende eetplaats, bureau (vroeger garage), toilet, ruime keuken, badkamer met bad en lavabo, veranda, buitentoilet, berging met verwarmingsinstallatie en stookolietank, binnenkoer met aansluitend een uitgestrekte, zonnige tuin. De tuin grenst achteraan aan een doorgang welke uitgeeft op de Bevrijdingsstraat.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers. Tweede verdieping: zolder, bereikbaar via vaste trap. Er is een droge kelder.
Men kan eenvoudig parkeren voor de deur of aan de overkant van de straat. Dakbedekking vernieuwd, onderdak reeds aanwezig. Ramen grotendeels dubbel glas, houten profielen, centrale verwarming met stookolie, verdiepingen met houten roostering. EPC: 468 kWh/(m² jaar), label E (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 140 m² (kelder, zolder en aanbouwen zijn niet meegerekend), KI: €867, elektrische installatie conform het AREI.
INTERESSANT RENOVATIEPROJECT, UITERST CENTRAAL GELEGEN + GROTE TUIN!
De naastgelegen woning te Kerkstraat 11 is eveneens te koop, u kan deze woning tevens terug vinde
Building price excluding VAT | €195,000 |
---|---|
Land price excluding taxes | Not specified |
Building VAT | Not specified |
Taxes related to land | Not specified |
Total price including taxes* | Not specified |
Construction year | 1950 |
---|---|
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Yes |
Living area | 140 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 374 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 468 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240417-0003217078-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
---|---|
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 195000 € |
---|---|
Cadastral income | 867 € |
Tenement building | No |
|
Janssens & Leroy Makelaars (IPI 511296)
Address |
Heldenlaan 87
9620 - Zottegem |
---|---|
Website |
|
External reference | JL24126 |