Overview
Description
Instapklare halfopen gezinswoning met garage en grastuin ...
Welkom te Herzele, waar we je graag laten kennismaken met deze halfopen traditionele gezinswoning in een rustige woonwijk.
Deze instapklare karaktervolle woning is gelegen op een mooi perceel van 400m², heeft een aparte garage en een volledig omheinde grastuin.
Dankzij zijn gunstige ligging nabij de N46 tussen Aalst en Zottegem heeft deze uiterst functionele woning een uitstekende bereikbaarheid met aansluiting op de E4O Brussel - Gent.
Trein- en busstation bevinden zich op wandelafstand, net zoals winkels, horeca, cultuur, scholen en medische voorzieningen.
Ideaal voor creatieve doeners en jonge gezinnen, of wie zoekt naar een duurzame investering!
Deze solide woning heeft volgende indeling:
Via de inkomhal met apart toilet en toegang tot de kelder, bereiken we de ruime lichtrijke woonkamer met sierhaard. Aansluitend vinden we de zeer ruime eetkamer terug met een tijdloze keuken voorzien van alle noodzakelijke apparaten. Verder vinden we er ook een wasplaats en handige provisiekamer.
Achteraan komen we terecht in de zuid gerichte veranda, uitkijkend op de goed onderhouden grastuin van 150m², alwaar we ook een garage, een opberghok en een tuinhuis terugvinden. Dé ideale tuin voor spelende kinderen, of om heerlijk te verpozen en te genieten van zon en rust.
Op de bovenverdieping vinden we naast de 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met balkon, ook een badkamer terug met ligbad, lavabo, toilet en voldoende opbergruimte.
De zolder is bereikbaar via een inklapbare zoldertrap.
Alle troeven zijn aanwezig om dit authentieke pand om te toveren tot een échte thuis waar het heerlijk leven en wonen is!
Benieuwd naar deze prachtige HOB, gelegen op een toplocatie in de dorpsrand van Herzele?
Aarzel niet en regel vandaag nog uw bezichtiging!
Meer info of afspraak via mail naar [email protected] of bel naar Gunther op 0476/60.67.96 of tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Tot snel in Herzele!
| Construction year | 1979 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 166 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 38 square meters |
| Dining room surface | 20 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 20 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 396 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 150 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 339 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260504-0003861963-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 135 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 959 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Address |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| External reference | F0435 |