Overview
Description
Hoekwoning met 3 slaapkamers, garage en zuid gerichte tui...
Welkom in deze authentieke instapklare gezinswoning te Sint-Lievens-Houtem.
Deze halfopen bebouwing combineert ruimte en wooncomfort met een mooie onderhoudsvriendelijke tuin en tal van extra troeven. Een ideale woning voor starters, gezinnen of wie zoekt naar een duurzame investering.
Indeling:
Op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met vestiaire en traphal. Een gezellige grote leefruimte met sfeerhaard (32m²) en de lichtrijke eetkamer met praktische keuken, uitkijkend op het zuid gerichte terras. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog de badkamer met bad/douche, lavabo en toilet, een praktische aparte berging en een droge kelder met wasplaats (24m²).
Verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 royale opsplitsbare kamer van 30m².
Zolderruimte van 45 m².
Buitenruimte:
2 private parkeerplaatsen en aparte garage.
Aangenaam groot terras en omheinde tuin van 140 m² met tuinhuis waar rust, privacy en zon centraal staan. Ook is hier nog een aparte praktische tuinberging aanwezig met toilet.
Troeven:
✅Elektriciteit conform
✅EPC Label D - GEEN renovatieplicht!
✅Zuidgerichte afgesloten tuin
✅P-score A / G-score: A
✅2 private parkeerplaatsen en garage
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolu...
| Available date | September 1 2026 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 32 square meters |
| Dining room surface | 28 square meters |
| Kitchen surface | 28 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 30 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 24 square meters |
| Attic surface | 45 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 318 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 140 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 27 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 389 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260419-0003850808-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 116 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 329000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 418 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Address |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| External reference | F0437 |