Overview
Description
Prachtig gerenoveerde en ultra-energiezuinige gezinswonin...
Zoekt u de perfecte instapklare starterswoning of een zorgeloze, waardevaste investering? In de Kapellenstraat te Wetteren vindt u deze recent compleet gerenoveerde parel waar modern wooncomfort, lichtinval en uitmuntende duurzaamheid naadloos samenkomen.
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt samen met de keuken het hart van de woning. Dankzij het grote schuifraam geniet u van een directe overgang naar de zonnige, volledig afgesloten stadstuin. Achteraan bevindt zich een uitzonderlijk ruime berging van 20 m² – ideaal voor fietsen, hobby's of opslag.
Eerste verdieping: een slaapkamer (14 m²), een tweede apart toilet en een luxueuze badkamer voorzien ligbad én douche.
Tweede verdieping: Een riante tweede slaapkamer van maar liefst 20 m². Toegang tot zolder met opbergruimte.
De belangrijkste troeven op een rij:
✅EPC-label A, zonnepanelen en ventilatiesysteem D.
✅elektriciteit conform en 100% asbestvrij.
✅Zonnige stadstuin met buitenberging.
✅centrum Wetteren, op op wandelafstand.
Een unieke kans voor snelle beslissers. Plan snel uw bezoek en laat u overtuigen door de kwaliteit en het comfort van deze woning!
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
Benieuwd naar deze absolute topper ??
Maak snel jouw afspraak via [email protected], bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 100 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Dining room surface | 8 square meters |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 5 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 142 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 40 square meters |
| Garden orientation | West |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 67 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 42025-G-OMV_2021132314/EP16633/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 50 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 269000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 272 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Address |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| External reference | F0476 |
Get in touch