Overview
Description
Energiezuinige moderne gezinswoning met garage, 3 slaapka...
Zoek je een instapklare en comfortabele woning waar ruimte, een slimme indeling en modern wooncomfort samenkomen? Ontdek deze modern gerenoveerde gezinswoning op een perceel van 250 m² aan de stadsrand van Aalst — in de schaduw van het Pierre Cornelisstadion van Eendracht Aalst — woon je hier uitstekend bereikbaar, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de garage en de royale leefruimte van 35 m². Aansluitend 1ste badkamer en een gezellige eetkamer met ingerichte keuken.
Vanuit de keuken directe toegang tot het terras en de ingerichte zonnige tuin van 140 m².
Eerste verdieping met 1 slaapkamer en 2de badkamer met inloopdouche en toilet
Tweede verdieping met 2 slaapkamers
Troeven:
✅EPC: 285 kWh/m² (Label C) en Asbestveilig
✅Elektriciteit conform
✅8 zonnepanelen & thuisbatterij 10kWh
✅2 badkamers
✅Zonneterras en stadstuin
Ligging:
Gelegen in de rustige stadsrand van Aalst. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn in de directe nabijheid. Een karaktervolle locatie vlak bij het iconische Pierre Cornelisstadion.
Een unieke kans voor starters, gezinnen of investeerders! Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf het ruimtegevoel en het comfort. van deze woning!
Benieuwd naar deze absolute topper ??
Maak snel jouw afspraak via [email protected], bel Gunther op 0476/60 67 96 of bel tijdens de kantooruren naar 053/21.21.21
Weet: De vermelde prijs is een richtprijs/startprijs. Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden. Na ontvangst van deze biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het hoogste bod, de richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 176 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 34 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 15 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 250 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Garden surface | 140 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 21 square meters |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 285 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261007-0003971272-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 101 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 289000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 488 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
F&F vastgoed (IPI 204918)
| Address |
Marktplein 63
9520 - Sint-Lievens-Houtem |
|---|---|
| External reference | F0484 |
Get in touch