Karaktervolle woning met veel potentieel te koop in Heule.
Te renoveren woning met tuin en tal van mogelijkheden in Heule
Deze te renoveren woning, gelegen dichtbij het park van Heule, biedt heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een eigendom die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Bestaande uit ruime inkomhal dat toegang biedt tot de kelder, lichtrijke woonkamer, afzonderlijke keuken, badkamer met douche en toilet. Achteraan bevindt zich bovendien een praktische berging/werkruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer, die bijvoorbeeld kan worden ingericht als bureau, dressing of kinderkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een extra kamer.
Buiten geniet de woning van een aangelegd terras en een diepe tuin.
Troeven
- Te renoveren woning met tal van mogelijkheden
- Ruime zolderverdieping
- Praktische berging/werkruimte
- Terras en diepe tuin
- Zicht op het park van Heule
- Rustige ligging
EPC 588 kWh/m² 3924176
Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in Heule.
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Maison à rénover avec jardin et nombreuses possibilités à Heule
Cette maison à rénover, située à proximité du parc de Heule, offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un bien à aménager entièrement selon leurs goûts et leurs envies.
Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée donnant accès à la cave, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. À l'arrière de la maison se trouve également un espace de rangement/atelier pratique.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant. Un escalier fixe mène au spacieux grenier, offrant la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse aménagée et d'un jardin profond.
Atouts
Maison à rénover offrant de nombreuses possibilités
Spacieux grenier aménageable
Espace de rangement/atelier pratique
Terrasse et jardin profond
Vue sur le parc de Heule
Situation calme
PEB : 588 kWh/m² – 3924176
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison à fort potentiel à Heule.
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| Construction year | 1935 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 6 m |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 158 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 265 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Primary energy consumption | 588 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260729-0003924176-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 76 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 165000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Wallenstraat 4a
8800 - Roeselare |
|---|---|
| External reference | 11 |
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