Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze instapklare woning in Hoboken combineert ruimte met hedendaags wooncomfort. Ze is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, horecazaken, scholen, openbaar vervoer, Basic-Fit, sportcomplexen en het ziekenhuis ZAS Hoge Beuken. Dankzij de vlotte aansluiting op de E34 geniet u bovendien van een uitstekende verbinding naar Antwerpen, Gent en de omliggende gemeenten.
Grootste troeven:
- Zuidgerichte tuin
- Gunstige EPC-score C
- Inpandige garage
- Geïsoleerd dak van 18 cm
- 19 zonnepanelen
Indeling:
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de garage en de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken die aansluit op de veranda, momenteel ingericht als eetkamer. Deze creëert een aangename overgang tussen binnen en buiten en biedt een mooi zicht op de tuin. Via de traphal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee volwaardige slpk. bevinden, evenals een recent gerenoveerde badkamer uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend is er een tussenruimte, momenteel ingericht als derde slaapkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of dressing. Op de zolderverdieping bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met extra berging. Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners: [email protected] of 03/284.60.60
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Dining room surface | 19 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 155 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 65 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 213 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250901-0003665543-RES-1 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 36554 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 379000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 490 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Area Hoboken (IPI 514776)
| Address |
Kioskplaats 125
2660 - Hoboken |
|---|---|
| External reference | 4220 - 110992 |