House for sale

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Fr :
Bénéficiant d'une très belle situation résidentielle, en fin de voie sans issue, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère, modernisée en 2018, avec garage, car-port, jardin arboré et terrain à bâtir. Alliant modernité et authenticité, le tout en parfait état général, cette spacieuse bâtisse est idéale pour les grandes familles. Profitez enfin de ses excellentes prestations énergétiques ! Sous-sol : belle grande cave (idéale pour une belle cave à vins), 2 caves. Rez : hall d'entrée avec vestiaire sur mesure, living de +/- 42 m², bureau ou chambre, w-c indép., cuis. équ., buand., débarras, garage avec coin atelier, terrasse sur pierres bleues, car-port avec accès par l'arrière, jardin aménagé, l'ensemble entièrement clôturé (dont +/- 800 m² peuvent être affectés en terrain à bâtir), 2 abris (1 pour animaux). 1er étage : hall de nuit, sdd, 4 chambres. 2ème étage : spacieux grenier aménagé. Divers : sup. tot. : 2.020 m² (dont les +/- 800 m² du terrain à bâtir), sup. hab. : +/- 255 m², R.C. : 543 €, ch. c. maz. (VIESSMANN), DV bois et PVC avec volets partout, électricité conforme jusqu'en 2046, 18 panneaux photov., 3 panneaux thermiques pour l'eau chaude, citerne d'eau de pluie. Poss. d'acquérir le bien sans le terrain à bâtir pour 365.000 €. Infos énerg. : PEB No. : 20210106014345 , PEB : C, E spec : 234 kWh/an, E totale : 88 002 kWh/ m².an. ETAT IMPECCABLE ! POUR LES AMATEURS DE CALME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Dit charmante huis is bijzonder mooi gelegen op het einde van een doodlopend straatje. Vol karakter, gemoderniseerd in 2018, met garage, carport en beboste tuin. Een mix van modern en authentiek in perfecte algemene staat, een ruime woning die perfect geschikt is voor een groot gezin. Uitstekende energieprestaties! Kelderverdieping : Kelder, 2 kelders die van buitenaf toegankelijk zijn, waaronder een verwarmingslokaal. Gelijkvloers : inkomhal met vestiaire, woonkamer van +/- 42 m² met pelletkachel, bureau/kamer, wc, ingerichte keuken, wasruimte, bergruimte, garage met werkplaats, terras in blauwe hardsteen met elektrische zonneluifel, carport met toegang langs de achterzijde, volledig aangeplante tuin, volledig omheind (+/- 800 m² kan worden gebruikt als bouwgrond), tuinhuis, moestuin en onderdak voor dieren. 1ste : nachthal, douchekamer, 4 kamers. 2de : ingerichte zolder (tal van inrichtingsmogelijkheden). Diversen : totale oppervlakte: 2.020 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 255 m², K.I. : € 543. Centrale verwarming op stookolie, houten en pvc-ramen met dubbele beglazing en overal rolluiken, elektriciteit conform tot 2046, 18 zonnepanelen, 3 thermische panelen voor warmwaterproductie, regenwaterput. Het pand kan zonder de bouwgrond worden gekocht voor € 365.000. Energieprest. : EPC-nummer: 20210106014345, EPC: C. Energiescore: 234 kWh/jaar. Energieverbruik: 88.002 kWh/m².jaar. UITSTEKENDE STAAT ! VOOR WIE VAN RUST HOUDT ! Meer informaties en plannen op www.wolfs.be !