Overview
Description
Uniek landhuis met zwembad en bijgebouwen op ca. 1 hectare
Op zoek naar een eigendom waar ruimte, rust en comfort op een unieke manier samenkomen?
Dit prachtige landhuis, gebouwd in 2021, bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in agrarisch gebied. Omringd door uitgestrekte weilanden geniet u hier van een adembenemend weids uitzicht over het omliggende landschap.
De woning verenigt een tijdloze landelijke architectuur met hedendaags wooncomfort en hoogwaardige afwerking. De hoge plafonds en royale leefruimtes zorgen voor een aangenaam gevoel van licht en ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich een sfeervolle woonkamer, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een praktische wasplaats en gastentoilet. De leefruimtes zijn afgewerkt met parket en het houten schrijnwerk draagt bij aan de warme, authentieke sfeer van de woning.
Een karaktervolle houten trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de master bedroom met een stijlvolle ensuite badkamer, uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer en een extra multifunctionele ruimte zijn ingericht. Deze kan perfect dienstdoen als bureau, hobbyruimte of bijkomende slaapkamer.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid praktische bergruimte.
Ook het buitendomein weet te overtuigen. Het perceel van circa 1 hectare biedt volop privacy en ruimte en omvat onder meer een ruime boomgaard, een groot en volledig zelfonderhoudend zwembad en een sfeervol poolhouse met houtkachel, douche en toilet. Daarnaast beschikt het domein over een indrukwekkende, volledig uit eik opgetrokken schuur.
Ook aan de praktische details werd veel aandacht besteed. Zo is de tuin uitgerust met een irrigatiesysteem voor de beplanting. De zonnepanelen werden bovendien discreet in de tuin geïntegreerd, waardoor de authentieke uitstraling van het landhuis volledig behouden blijft.
Met een EPC-label A, houten schrijnwerk, een dak afgewerkt met natuurleien, hoogwaardige materialen en een uitzonderlijke landelijke ligging is dit een eigendom die slechts zelden op de markt komt.
Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar de perfecte combinatie van landelijk wonen, privacy, ruimte en modern comfort.
Extra informatie
EPC-label A – 62 kWh/m² per jaar
Verwarming op stookolie
P-score: D
G-score: A
Elektrische installatie conform
Bekijk nu reeds de foto's op onz...
| Construction year | 2021 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 302 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 10172 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 62 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
D plus Vastgoed (IPI 514399)
| Address |
Eugeen Woutersstraat 61
2220 - Heist-op-den-Berg |
|---|---|
| External reference | TK 260032 |