House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
LOT 30 – Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison neuve, située dans un quartier calme et verdoyant de Ittre (Virginal).

Cette maison contemporaine, conçue selon les normes Q-ZEN, offre une superficie habitable d’environ 190 m² et séduit par la qualité de ses finitions ainsi que par ses excellentes performances énergétiques.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une toilette invités, d’un agréable espace de vie lumineux de 39 m² intégrant le living et la cuisine. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables de 10 m², 15 m² et 16 m², une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. Le deuxième étage propose un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Cette maison neuve bénéficie d’équipements techniques de dernière génération garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée : chauffage par le sol, pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude, ventilation double flux, châssis PVC double vitrage et citerne d’eau de pluie de 7.500 litres avec pompe. Le tout assure une performance énergétique exceptionnelle avec un PEB A+.

Cuisine offerte (valeur 7.500 € HTVA) ET salle de douche offerte (valeur 5.000 € HTVA).

Le projet est idéalement situé à proximité des RAVeL, du canal et de zones boisées, tout en restant proche des commodités et des principaux axes autoroutiers, offrant un parfait équilibre entre nature et accessibilité.

Vente du terrain sous droits d’enregistrement (12,5 %) et des constructions sous régime TVA (21 %).