Overview
Description
Karaktervolle woning met handelsruimte nabij het centrum ...
Nabij het centrum van Izegem bevindt zich deze ruime en karaktervolle woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 330 m² (volgens EPC-attest) , ideaal voor wie wonen en werken wil combineren dankzij de aparte handelsruimte aan de voorzijde. De eigendom beschikt over drie slaapkamers, een zeer ruime garage van ca. 65 m² (volgens eigen opmetingen) en twee overdekte staanplaatsen, waardoor er meer dan voldoende parkeermogelijkheden zijn. Bovendien geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid met de nabijgelegen oprit van de E403, tal van supermarkten (Frunpark) en tal van scholen. Inkomhal met apart gastentoilet, ruime leefruimte met zicht op de aangename tuin, eetkamer met pelletkachel, lichtrijke, geïnstalleerde keuken (gasfornuis, vaatwasmachine, dampkap, koelkast, dubbele spoelbak) tevens met zicht en toegang tot de zonnige tuin. Rechtstreekse toegang tot de ruime inpandige garage waar zich ook de wasplaats bevindt en een extra toilet en douche (met aparte boiler). Nachthal, drie slaapkamers en de badkamer. Achteraan geniet u van een onderhoudsvriendelijke, oost georiënteerde tuin met zwemvijver en zeer ruim terras, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. De woning geniet ook vooraan van twee overdekte staanplaatsen. EPC D | CV aardgas | Lucht/lucht warmtepomp | EK conform | dakisolatie. Margot organiseert voor deze woning de bezoeken ter plaatse, meer info via www.bordes.be.
| Construction year | 1919 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 331 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 542 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 391 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260305-0003814851-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 449000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 892 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Izegem (IPI 506202)
| Address |
Rijksweg 17
8870 - Izegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK26055MD |