Overview
Description
Exclusief wonen nabij kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof
Op zoek naar een bijzondere woning op een uitzonderlijk mooie locatie? Deze ruime villa uit 1990 bevindt zich op een prachtig perceel van 2.312 m², nabij het gekende kasteeldomein Wallemote-Wolvenhof. Dankzij de lange oprijlaan van circa 45 meter ligt de woning discreet weg van de straat, te midden van een bijzonder groene en rustige omgeving. De woning combineert een royale indeling met heel wat comfortvoorzieningen. Denk aan een volledig geïnstalleerde Obumex-keuken, vier slaapkamers met inmaakkasten, meerdere badkamers, een inpandige garage en een ruime kelder. Buiten wacht een fantastisch aangelegde tuin met gefilterde vijver, een heerlijke plek om volop van de omgeving te genieten. Vanuit de inkomhal is er toegang tot het toilet en de bureauruimte. De eetplaats ligt iets hoger dan de zithoek, wat zorgt voor een leuke dynamiek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin en het deels overdekte terras. Verder is er een inpandige garage. Ook is er een ruime kelder aanwezig. De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan drie zijn ingericht als slaapkamer; de vierde wordt momenteel gebruikt als stockageplaats en beschikt over een luik naar de zolder. De masterbedroom heeft aansluitend een ruime badkamer. Daarnaast is er nog een aparte kinderbadkamer met douche, evenals een afzonderlijk toilet op de nachthal. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 10 oktober, mits het maken van een afspraak.
| Construction year | 1990 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 338 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 2312 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | Yes |
|---|---|
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 196 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 815000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 949 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Izegem (IPI 506202)
| Address |
Rijksweg 17
8870 - Izegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK26140 |
Get in touch