Ruimte, comfort en een toplocatie: hier woon je écht roya...
Op de gegeerde rand van Ingelmunster en Izegem, in een bijzonder aangename verkaveling vlak bij de verbindingsweg, vinden we deze ruime en uitstekend onderhouden woning met maar liefst 306 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 870 m². Je geniet hier van een vlotte bereikbaarheid, terwijl je thuis nauwelijks hinder ondervindt van het doorgaand verkeer. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een bijzonder ruime garage, een prachtig aangelegde tuin en een extra bijgebouw met tweede garage en ontspanningsruimte, is dit de ideale thuisbasis voor wie graag ruim woont en houdt van comfort. Via de ruime inkomhal met opvallend hoge vrije hoogte krijg je meteen een aangenaam gevoel van ruimte. Verder vind je op het gelijkvloers een gastentoilet, een eerste badkamer en een extra kamer die momenteel ingericht is als bureau. De ruime leefruimte combineert een gezellige zithoek met een aangename eetplaats. De gashaard zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, vanwaar je rechtstreeks toegang hebt tot de wasplaats en de garage. De bijzonder ruime nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Eén daarvan springt eruit door haar royale afmetingen en aansluitende dressing. Verder beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, een tweede toilet en een praktische berging. De prachtig aangelegde tuin is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor je optimaal kunt profiteren van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een afzonderlijk bijgebouw dat dienstdoet als tweede garage, met aansluitend een gezellige ontspanningsruimte. Laurence (BIV 514 501) organiseert voor deze woning de Bordes Bezoekdag op zaterdag 7 november, mits het maken van een afspraak. De prijs van €549.500 betreft een vanafprijs. Ieder voorstel vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar en wordt in overweging genomen.
| Construction year | 1994 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 306 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Surface of the plot | 870 square meters |
|---|---|
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 159 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 549500 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1152 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Rijksweg 17
8870 - Izegem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK26170LM |
Get in touch