Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Architectuur en natuur in harmonie op Hazendreef 11 is een unieke woonkans aan het einde van een rustige dreef, ingeklemd in een groene oase. Deze woning werd niet alleen gebouwd om in te wonen, maar om beleefd te worden. Oorspronkelijk ontworpen in de jaren zestig door architect René Vander Auwera en later getransformeerd met de huidige eigenares en architect Paul Beyens, vormt deze woning een harmonieus geheel waarin eenvoud, rust en karakter centraal staan. Het huis is ontworpen als een totaalbeleving: volumes, lijnen en details vertellen een verhaal dat zich ontvouwt terwijl u door de ruimtes beweegt. De centrale trappartij is een sculpturaal element dat verbindt en kadert. Grote asymmetrische ramen zorgen voor een boeiend lichtspel en een intens contact met de tuin. Binnen en buiten vloeien subtiel in elkaar over dankzij doordachte plaatsing van vides en openingen. De warme houten vloeren contrasteren met strakke witpleister en zwarte accenten. Handgesneden houten panelen voegen culturele gelaagdheid toe. De badkamer is een rustgevende cocon met mozaïektegels, royale inloopdouche, ligbad en privé sauna. De glazen wintertuin vormt het lichtpunt van de woning met zicht op de diepgroene tuin. De tuin zelf is ontworpen als verlengstuk van het huis met natuurlijke beplanting, open graszones en een prachtig geïntegreerde zwemvijver. Terrassen, wandelpaden en zitplekken nodigen uit tot verpozing en privacy is volledig gewaarborgd. Het multifunctionele bijgebouw, ontworpen door architecte Mieke Jaeken, biedt ruimte voor atelier, praktijk of gastenverblijf zonder in te boeten op kwaliteit of architecturale integriteit. Dit tijdloze geheel is ideaal voor wie woonkwaliteit, ziel en beleving zoekt.
| Construction year | 1954 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 19 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 345 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 3271 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 149 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20210413-0002400705-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 899000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Factum Vastgoed (IPI 204811)
| Address |
Mechelsesteenweg 35/A
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Tristan Aerbeydt |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 472 99 99 00 |
| External reference | 1806 - 1790 |