Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Gelegen in een rustige, residentiële omgeving te Knokke bevindt zich deze karaktervolle woning. De ligging combineert woonrust met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum, winkels, scholen en de kust, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt als permanente woonst of tweede verblijf.
De woning charmeert met haar authentieke uitstraling en warme sfeer. De leefruimte met sierhaard geniet van aangename lichtinval en vormt een gezellige plek om te wonen en te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken met keramische kookplaat, dubbele spoelbak, oven, koelkast en diepvriezer, aangevuld met een praktische berging.
De zuidwestgerichte tuin vormt een absolute troef. Dankzij de zonnige oriëntatie en zonneluifel geniet men hier in alle privacy van een aangename buitenbeleving. Achteraan bevindt zich bovendien nog een extra tuinberging.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één uitgerust met ingemaakte kasten en airconditioning. De badkamer werd recent vernieuwd en beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en sierradiator. De ruime zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden, zoals het creëren van een extra slaapkamer met dressing.
De woning werd de voorbije jaren verder geoptimaliseerd met onder meer een vernieuwd dak, vernieuwde gevel, 12 zonnepanelen en een recente verwarmingsketel (2025). Daarnaast beschikt de eigendom over een garage met laadpaal.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar
| Construction year | 1933 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 3 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 151 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 877 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 771 square meters |
| Garden orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 395 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260505-0003862245-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1750000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 507 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Address |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 026-26-ANTK05 |