Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in deze te renoveren, gelijkvloerse woning, gelegen op een prachtige, groene locatie naast het Heulebeekdomein te Kuurne, op het einde van een doodlopende straat. De woning beschikt over vier slaapkamers, een garage en een ruime tuin.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de royale inkomhal, met apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische berging die tevens dienstdoet als wasruimte.
Verder beschikt de woning over twee ruimtes, momenteel ingericht als zithoek, leefruimte en eetplaats.
De woning beschikt over drie volwaardige en ruime slaapkamers, alsook een vierde ruimte, momenteel ingericht als bureauruimte, die eveneens perfect kan worden ingericht als slaapkamer.
De badkamer is ingericht met douchebad, wastafel en toilet.
De woning beschikt over een ruime garage en oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens. Achteraan de garage bevindt zich nog een extra ruimte die ideaal kan worden gebruikt als werkplaats of opbergruimte.
Tot slot is er nog de prachtige, ruime tuin die rondom de woning loopt. Dankzij de grote raampartijen geniet u vanuit de woning van een aangenaam zicht op het groen.
Deze woning biedt bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een gelijkvloerse woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd.
Dit is een vanaf prijs van 395.000 euro. Ieder hoger voorstel wordt ter akkoord voorgelegd bij de eigenaars.
+ Prachtige groene ligging naast Heulebeekdomein op het einde van een doodlopende straat
+ Gelijkvloers wonen
+ 4 slaapkamers
+ Garage met werkruimte en oprit
| Neighbourhood or locality | Merelhoek 12 Kuurne |
|---|---|
| Construction year | 1959 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 16 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 227 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1500 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 658 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20251226-0003763664-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 658 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1217 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gasthuisstraat 1
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/3163 |
Get in touch