Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Neen, dit is geen AI, maar gewoon een pracht van een woning die met liefde is ingericht! In één van de meest begeerde straatjes van Londerzeel én dat pal bij het centrum van Londerzeel (via het beroemde Kattestraatje) vinden we deze instapklare, energiezuinige woning terug. Met een EPC-score "C", een elektrische installatie die conform is en een heel gezellig onderhoudsvriendelijke tuin voel je je hier meteen thuis!
De indeling op de gelijkvloers is als volgt: inkomhal, een heel lichtrijke eet- en leefruimte met aanpalend de volledig uitgeruste keuken. Heel gemakkelijk is de berging naast de keuken en via een vaste trap hebben we zelfs een tweede verdiep voor extra stockageruimte. Tevens vinden we hier ook de gastentoilet. Op het 1ste verdiep vinden we 3 slaapkamers (17m²/15m²/7m²) en de gerenoveerde badkamer. Tevens is er nog een volledige zolderruimte van 42 m² welke nog ingedeeld kan worden tot 2 extra slaapkamers.
Nood aan rust & privacy? Dan is deze gezellige stadstuin iets voor jou! Onderhoudsvriendelijk maar toch kom je hier volledig tot rust na een dagje werken of beleef je de mooiste herinneringen met jouw familie en vrienden.
Extra troeven: super locatie nabij het centrum van Londerzeel, verkeersluwe straat, nabijheid openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen Antwerpen - Brussel - Mechelen.
Wenst u een bezoek of een GRATIS SCHATTING van uw eigendom? Contacteer dan VMV-VASTGOED via [email protected] of via 052 503 503.
UC: 216 kWh/m² - "C" (UC: 20250811-0003661399-RES-1)
| Construction year | 1958 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 130 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 7 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 9 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 184 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 216 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250811-0003661399-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 589 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
| Address |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2392 - V26LON/143 |