Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
U hoeft niet langer te zoeken! Ontdek deze moderne nieuwbouwwoning in een rustige woonwijk, waar ruimte, comfort en persoonlijke vrijheid samenkomen. Met een royaal perceel van maar liefst 846 m² en een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m² biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis met ruimte voor eigen ideeën. Verkoop geschiedt onder REGISTRATIERECHTEN EN GEEN 21% BTW (2% voor rechthebbenden).
De woning wordt aangeboden in CASCO PLUS-staat, afgewerkt tot en met de chape, en combineert hedendaagse bouwkwaliteit met energiezuinige technieken. Bovendien geniet u van een bijzonder aantrekkelijk voordeel: u bepaalt zelf hoe uw toekomstige woning eruitziet, volledig afgestemd op uw eigen smaak, stijl en budget.
De woning omvat:
3 ruime slaapkamers
Een lichtrijke woonkamer met open ruimte dat mogelijkheid biedt om een volledig ingerichte keuken te voorzien;
Vloerverwarming via lucht/water warmtepomp;
Aluminium ramen met dubbele beglazing;
Ventilatiesysteem type D;
Zonnepanelen conform EPB-studie;
E peil conform afwerking EPB startverklaring E19.
Waarom kiezen voor een standaardafwerking als u zelf de sfeer en uitstraling van uw woning kunt bepalen? Geef uw eigen stijl de ruimte! De keuken, badkamer, vloerafwerking, trappen, binnendeuren en buitenafwerking laat u volledig aansluiten bij uw persoonlijke voorkeuren.
Droomt u van een strakke, moderne keuken, een stijlvolle badkamer of een interieur met warme, natuurlijke materialen? U kiest z
| Building price excluding VAT | €379,000 |
|---|
| Available date | December 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 16 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 160 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 846 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 38 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A+ |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 73107-G-OMV_2024115611/EP15119/SV/A001/D01 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 19 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 379000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Berglaan 40
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3898 |
Get in touch