House for sale

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Fr :
Dans une rue calme et résidentielle à Machelen se trouve cette maison de ville récemment rénovée avec 4 chambres, un large jardin orienté sud/est, une allée, un jardin avant et un garage/espace de stockage adjacent. La maison offre non seulement un environnement de vie confortable, mais aussi une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à la possibilité de diviser le terrain.

Disposition & caractéristiques :
La maison a été récemment rénovée à l'intérieur et est immédiatement prête à emménager. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnellement aménagés, avec suffisamment d'espace pour une vie de famille moderne. À l'étage et dans le grenier se trouvent quatre belles chambres. Le large jardin, orienté sud-est, offre une lumière et une intimité optimales.

Sur le côté de la parcelle se trouve un grand garage/espace de stockage, qui sert aujourd'hui d'espace de rangement pratique mais constitue également une valeur ajoutée importante pour les possibilités de développement futures.

Potentiel d'investissement :
Un avis municipal favorable a été obtenu pour ce terrain afin de le diviser en deux parcelles distinctes, permettant la construction d'une maison familiale supplémentaire à l'emplacement du garage. Cela fait de cette propriété un choix particulièrement intéressant pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent construire en pensant à l'avenir.

Énergie & rénovation :
Avec un label EPC D favorable, il n'y a pas d'obligation de rénovation. Cela offre aux acheteurs la liberté d'optimiser davantage la maison selon leur propre rythme, style et budget.

Emplacement & accessibilité :
L'emplacement obtient un excellent score en matière de mobilité, avec un Mobiscore de 8,7/10.
- Arrêt de bus à moins de 250 mètres
- Gare à moins de 2 km
- Éducation, commerces, services, sport, culture, nature et soins : facilement accessibles à pied ou à vélo
- Connexion rapide à l'E19, idéale pour les navetteurs se rendant à Bruxelles, Vilvorde, Malines ou Anvers

Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et bien située avec un fort potentiel futur dans un endroit attrayant. Grâce à la combinaison de rénovations récentes, d'un jardin ensoleillé, d'une excellente accessibilité et de possibilités de construction supplémentaires, c'est une offre qui se présente rarement.

Nl :
In een rustige, residentiële straat in Machelen bevindt zich deze recent gerenoveerde gesloten bebouwing met 4 slaapkamers, brede zuid/oost-gerichte tuin, oprit, voortuin en een aanpalende garage/opslagruimte. De woning biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar tevens een uitzonderlijke investeringsopportuniteit dankzij de mogelijkheid om het perceel op te splitsen.

Indeling & kenmerken:
De woning werd recent vernieuwd aan de binnenzijde en is onmiddellijk instapklaar. De leefruimtes zijn licht en functioneel ingedeeld, met voldoende ruimte voor een modern gezinsleven. Op de verdieping en de zolder bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De brede tuin, gericht op het zuidoosten, biedt optimale lichtinval en privacy.

Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een grote garage/opslagruimte, die vandaag dienstdoet als praktische bergruimte maar eveneens een belangrijke meerwaarde vormt voor toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden.

Investeringspotentieel:
Voor dit perceel werd een gunstig gemeentelijk advies verkregen om het op te delen in twee afzonderlijke percelen, waarbij op de plaats van de garage een extra eengezinswoning kan worden opgericht. Dit maakt van deze eigendom een bijzonder interessante keuze voor investeerders of gezinnen die toekomstgericht willen bouwen.

Energie & renovatie:
Met een gunstig EPC-label D geldt er geen renovatieplicht. Dit biedt kopers de vrijheid om de woning verder te optimaliseren volgens eigen tempo, stijl en budget.

Ligging & bereikbaarheid:
De locatie scoort uitstekend op mobiliteit, met een Mobiscore van 8,7/10.
- Bushalte op minder dan 250 meter
- Treinstation op minder dan 2 km
- Onderwijs, winkels, diensten, sport, cultuur, natuur en zorg: vlot bereikbaar te voet of met de fiets
- Snelle aansluiting op de E19, ideaal voor pendelaars richting Brussel, Vilvoorde, Mechelen of Antwerpen

Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen gezinswoning met sterk toekomstpotentieel op een aantrekkelijke locatie. Dankzij de combinatie van recente renovaties, een zonnige tuin, uitstekende bereikbaarheid en bijkomende bouwmogelijkheden is dit een aanbod dat zelden voorkomt.