House for sale

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Fr :
Vos Agences Condrogest Ciney vous présente cette nouvelle construction 3 façades idéalement située à Méan, au calme, dans une impasse et dans un environnement verdoyant et résidentiel. Construite sur une parcelle de 6ares 16ca, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. L'avantage est que vous pourrez personnaliser selon vos envies.

Emplacement stratégique : à seulement quelques minutes des axes N63 et N4, cette maison est facilement accessible tout en restant à l’abri du tumulte. Les commerces de proximité se trouvent dans le charmant village de Somme-Leuze (à moins de 5 min), et vous rejoignez Durbuy en moins de 7 minutes ; sans oublier la proximité du Golf de Méan, de la fromagerie du Gros-Chêne et de nombreuses autres attractions touristiques réputées.

Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, cuisine ouverte (à aménager), espace de rangement, WC séparé, garage ;
- Étage : hall de nuit, 3 chambres, buanderie, salle de bains.

Caractéristiques techniques : chauffage central via pompe à chaleur et chauffage par le sol - volets intégrés sur tous les châssis - 9 panneaux photovoltaïques - micro-station d’épuration individuelle - prévoir compteur électrique et compteur d'eau - 2 citernes d'eau de pluie de 15.000 litres au total

Prix : 319 000 € hors TVA, décomposé comme suit :
70 000 € pour la quote-part terrain, soumis aux droits d’enregistrement (12,5 %) ;
249 000 € pour la c…

Nl :
Vos Agences Condrogest Ciney presenteert u deze nieuwbouw, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, in een groene en residentiële omgeving. Gebouwd op een perceel van 6are 16ca, biedt deze woning u een bevoorrechte leefomgeving: rustig én dicht bij alle voorzieningen.
Het grote pluspunt? Volledige personalisatie volgens uw wensen! Keuken, vloerbekleding en sanitair zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs en kunnen dus volledig naar keuze van de koper worden gekozen – stel u een interieur voor dat volledig bij u past.

Strategische ligging: op slechts enkele minuten van de N63 en de N4 is deze woning vlot bereikbaar en toch beschut tegen de drukte. Lokale winkels vindt u in het charmante dorpje Somme-Leuze (op minder dan 5 minuten), en de beroemde stad Durbuy ligt op minder dan 7 minuten! Niet te vergeten: de nabijheid van de golfbaan van Méan, de kaasmakerij van Gros-Chêne en tal van andere toeristische trekpleisters.

Technische kenmerken:

Centrale verwarming via warmtepomp en vloerverwarming

Geïntegreerde rolluiken op alle ramen

9 zonnepanelen voor aanzienlijke energiebesparingen

Individueel microzuiveringssysteem

Elektriciteits- en water meter nog te voorzien

2 regenwatertanks met een totale capaciteit van 15.000 liter

Indeling:

Gelijkvloers: inkomhal, ruime en lichtrijke leefruimte, open keuken (nog in te richten), berging, apart toilet, garage
Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, wasruimte, badkamer

Prijs: € 319 000 exclusief btw, als volgt opgesplitst…